我家买了村子里私人自建房其中一层，卖方说有50年的产权，能拿房产证。后面了解到这种房子属于小产权房，风险很大。但是我们和卖家有见证书。见证书上违约方违约要付20%的全额房价违约金。我们私下说付10%的违约金。卖家都不同意退款。而且卖家说现在身上没钱，如果真的付20%的违约金还是不能退款怎么办啊？...
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到买卖期限双方有协议大概是购买之后不得反悔，违者给3万元赔偿，现在我想退掉房子要求卖家全额退款，对方不同意，请问通过法律手段可以吗但是未满五年出售，我和对方都有收条，但是我和对方的协议不是无效的吗？已被相关部门发现，现在房子里停水停电没法解决，必须对方回来居住，造成我方十分大 ...
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