7月份经某房产中介与一房主签署购房合同，房产证上只有房主一人，土地证有房主及其前妻，中介方声称可以有效交易。于是签署合同并支付2万定金。后由中介带领至 ，但房主认为只收了2万应只赔付2万。请问：1、该购房合同是否有效？2、我们没有收到房主银行账号，无法按期支付全部定金，是否要承担逾期责任？3、卖方 ...
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达成购买意向。卖方在签订合同当日，只带了房产证，未带土地证（有掩饰产权年限的嫌疑），因为出于信任，也缺乏经验，就交了定金20000元整，并签了没有土地证号的购房合同。了解到，卖方的房产实际只有40年产权，加之他们已经住的20年，那么实际这套二手房只有20年的使用权了 ...
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是这样的，我们看中了一套二手房，土地证一直没有办下来，过不了户，房主着急走，让我们先付20万，他们好把房产证从银行提出来（因为他们也是商贷），然后和我们签署购房合同，房产证放在中介那里，尾款等土地证下来了，过户后再付清。可是我老是觉得悬，请问这种情况下签署的购房合同有 ...
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我想在济南东环新苑买套房子，但是没有房产证，房主只有购房合同与购房缴款发票。说能在开发商那改合同。开发商有没有土地证不知道。房主说能早晚能办证。开发商是济南市历城建委的下属单位，就2栋楼。能买吗？如果买了拆迁时下不了证怎么办？...
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我想在济南环东新苑买一套二手房，但此房只有购房合同和缴款发票，没有房产证，房主说早晚能下证。开发商有没有土地证不知道，说是济南历城建委的下属单位开发的楼盘，就2栋楼。不知道要是拆迁的话，像这种情况会怎么处理？...
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房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京，我们和房主母亲，房产中介签订了三方购房合同，房子总价80W，中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主 都已经准备好了，本打算马上就可以过户的，可是由于房子是她女儿的（房产证上只有她女儿的名字），她女儿当时在法国读书，无法马上办理过户手续，因为定金已 ...
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你好，我想买一套二手房，房产证已经办好，但是开发商迟迟还没有办好土地分割证。不知道要多长时间，但是一定会办的。两证缺一不能过户，房主说我交85%全款后，把房产证还有发票购房合同等等全部都给我，等土地证下来再配合我过户。这种情况我可以这样做吗？ 假如原房主在我和他过户之前去补办房产证等等，再和别人 ...
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农民的房屋，到镇上集中安置。在购房时与房主签订了镇司法所提供的房屋买卖合同，并有司法所盖章见证。其中有条款约定，在房主领到房产证和土地证后，必须配合办理过户。现在原 我该如何处理。我是否可以在他拿到双证后起诉他。或者，如果该房屋只有集体土地证，我该真么办。求解答，谢谢了。这个拆迁小区是2004年建好的 ...
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的，但是签合同只有一人出现，只有一人签，这合同有法律效应吗？更改了土地性质，需要重新拿规划许可证和施工许可证吗？因为对方还在建中，小房产证还没下来，一直拖，说是电力 先解除合同，定购协议里面写着我要付定金的两倍，也就是六万，还有每日的违约金8%，我是一月份签的临时购房合同。。首期已经交了，怎么要回来？...
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购买时土地证是属于划拨性质，归集体单位统一管理，没有办理过户手续，鉴定了一份简单的购房协议，协议中没有提及关于土地证产权的转让，只提到房产产权的转让。 当时 一次购房合同（在原房主手里应该有，或只有原房主才能有权到房管局取出的原始合同档案材料）。 我的问题是：购买房屋时原房主的房产证及土地证应该齐全， ...
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