合同中房屋质量咨询 -法律咨询房产纠纷搜索

二手房买卖中介合同中，把交房时间定在过户和付款之前是否合理？

双方协商的提前进入装修的时间（7月1日）。后来回家后越想越不对劲，咨询专业人员说交验物业指的就是交房，就找中介和买方协商，中介以7月改乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4.在房屋交付 ...

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房屋出租违约问题

咨询你个事儿。我有一出租门市，合同中约定如果乙方在租赁期间不得改变房屋建筑，现在乙方未经过我同意，直接将我的大门改装原来的卖掉。我合同中约定如、对以上约定甲乙双方如有单方违约除履行本协议规定以外，并付给对方当年租金的100%作为违约金。对方已经改装了门脸，并且把我原来质量特好的铝合金门给卖了...

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咨询商品房交付条件

交付条件是：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;2.该商品房已取得房屋测绘报告。我认为，如果开发商出示的竣工验收会议纪复印件属实，充其量也只是一个，更不能证明房屋质量合格，所以不具备交付条件。敬请专业人员按照《商品房销售管理办法》给我解答两个问题：其一，如前所述，合同中的“竣工验收备案 ...

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法律咨询

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。应当承担修复责任。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。请问，“修复期间造成的其他损失由出卖人承担”中的其他损失包括物管费在内吗?谢谢！...

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请问黄山颐和观邸开发商该承担违约责任吗？

与主合同具有同等的法律效力。补充合同第十条明确规定：“除主合同中的约定房屋面积，出卖人承诺赠送给买受人的面积（开间约2.2米、进深约4.5米标注的面积并非故意，本着诚实守信的原则，希望贵司退还我们此笔费用！五、景观质量问题 “精品楼盘”、“高端楼盘”一直是贵司向我们购房人灌输的理念，我们购房人也是 ...

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房产纠纷

11月29日前支付首付款，但是乙方把首付款拖到2013年1月4号才支付（合同中规定违约金为一天千分之一,总房款38W）,本着不想麻烦的态度没有向乙方还没有收到其按揭贷款，现有几点问题要咨询律师： 1>我可否再向乙方提出违约金需求 2>房屋质量问题（屋顶有裂缝,房屋是2011年开发商交房的商品房），我 ...

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房产纠纷

11月29日前支付首付款，但是乙方把首付款拖到2013年1月4号才支付（合同中规定违约金为一天千分之一,总房款38W）,本着不想麻烦的态度没有向乙方还没有收到其按揭贷款，现有几点问题要咨询律师： 1>我可否再向乙方提出违约金需求 2>房屋质量问题（屋顶有裂缝,房屋是2011年开发商交房的商品房），我 ...

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廊坊安次区东沽港镇新港湾花园买的房是违章建筑房

廊坊房管局查到的准确信息。到现在我手里只有购房是收据（盖楼盘公司是财务章）和房屋的钥匙，合同也签了，说是去公司盖章，到现在也没给我，我几乎是几天就打电话也去我们又去找了，要求退房，但开发商不给退。买这违章房的有几十户，咨询廊坊的律师，他们听说开发商的名后说，这个官司不好打，开发商是有社会背景的人（李 ...

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房屋交付违约金

，但开发商延期到14年1月交我想咨询下开发商延期交房，这个违约金应怎么算？麻烦请解决一下，谢谢。下面是合同的相关条款：第十条预期付款责任买受人所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；第十三条 ...

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购买商品房后办理土地使用证的问题

200元代办费）。但在咨询开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证，只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。 2、购房时签订了《商品房买卖合同》，合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号的描述。 3、购房后领取了房屋质量保证书和使用说明书。二、问题：我 ...

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