处置自己的房子，因担心我处置完自己的房子后卖方违约，故在合同中约定较高的违约金，违约金为买卖合同金额（400万元）的30%（同时，定金的违约约定在 高额违约金（如卖方提起诉讼，法院是否支持此高额违约金）？2.如与卖方协商不成，我能采取什么举措尽快解除合同并尽可能减少损失？ 十分感谢！！！如果我现在提前 ...
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我与被告通过中介签订购房协议，为双方真实意思表现，随后付款180万首付，同时约定满5年后进行过户。为防止过户时违约，双方另行签订一份借款协议并在房管局 追究违约责任。 问题是：两个案由是否可以同时主张？如果法院支持借款和优先受偿，另一个主张（买卖合同违约金）是否可以达到支持？ 感谢回答！感谢各位律师的 ...
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在河西区买了一套托管产独单，签订的房屋买卖居间合同，合同约定交2万定金，定金也由中介交与卖方；约定的腾房日期是2013年6月6日且办理完毕过户 我能否提起诉讼要求对方继续履行合同，将房屋判归我所有？胜算会有多大？如房屋买卖诉讼不成，法院是否会同案判决对方退还我方定金并赔付违约金，还是需要我另案诉讼要求 ...
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、法规的有关规定追偿。 1. 约定违约金为 元。 2. 按标的额的 20 %，计人民币 ￥558000.00 元。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方 最坏的结果会是什么？合同没有规定逾期交房怎么处理，延迟交房也不构成根本违约，并且过户之前要求交房的诉讼请求法院会不会支持呢？...
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今年三月刚签订一份二手房买卖合同，交定金1万，合同里约定违约金为五万。现在卖方想反悔，请问法院是否支持五万的违约金？另外，定金是否要求卖方双倍返还给买房？谢谢！！在线等！！！房款140万...
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您好，由于银行迟迟不发放贷款原因导致合同执行中付款超期，请问购房方应承担哪些责任？卖房方有权收回房产吗（已办理完成过户，贷款审批已完成，处于等待发放贷款状态中）？，谢谢，请回答！合同约定主要是对付款时间的约定和违约金。如果原房主要求收回房屋，法院是否支持该请求呢？...
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中介格式条款，均无此类条款。基本都是赔偿违约金，损失超过违约金的，据实赔偿。另外，在合同中，我们有另外的一条（手写）约定就是“卖方无条件积极配合买方将该房屋过户到买方或 ，申请继续履行合同，若不能继续履行合同（我并不清楚是否已卖），则申请赔偿损失。这种有2种可能的诉求法院支持吗？主要是想省一笔诉讼费。...
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被告若违反合同约定，应双倍返还定金；被告应保证出售的房屋的合法性以及确保能正常上市交易，否则应双倍返还定金，同时向中介公司支付房价的1%违约金。 原告认为出售的房屋系无产权证的房屋，且无法办理相关产权证明，也无法查明被告是否为该处房屋的所有人。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 ...
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任何事情，开发商也没有做任何事情 2015.10.9号，我提起诉讼，请求法院支持解除合同，退还房款。 我的诉讼请求会得到支持吗？我时隔6个月才提起诉讼，有过时效吗？ 上面的 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。...
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首付付308134元，余款已2015年初办理银行按揭。当时合同约定交房期为2014年11月30日，逾期交房90日内按房价款万分之一支付我违约金，超过90日内违约金合同上 的同期银行贷款利息。 2、起述费费用对方承担。 问：按以上条件来起述我这边有什么风险，法院是否会支持，还有起述费应该如何算，谢谢！...
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