商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款 之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 其中的万分之5是否超过法律规定？急盼回答！...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按 日向出卖人支付逾期应付款万分之 20 （该比率应不小于第a项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取 ...
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否则每延期一日，按应交纳总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；若乙方逾期叁日仍未签定《商品房买卖合同》及期附件，或未付清首付款（或全款）的，本协议 。于是要求降价，甲方未同意。 考虑再三，我决定不要房子了， 我没有签《商品房买卖合同》，更没有付款了。 但奇怪的是。过了快7个月了。2012年6月4号 ...
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0和房产开发商签订了浙江省商品房买卖合同，我于2013年5月11日支付首付，首付款34.62468万，余款75万采用银行按揭，其中第八条：买受人逾期付款的违约责任 中有一条 逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金；就这个累计应付款 ...
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能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当 在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 面积差异百分比 ...
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约定时间内办妥银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，即按买受人逾期的违约责任处理。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间 天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后的剩余部分返还买受人。 ...
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Xx市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：___ ____________________________________ 注册地址：___ _________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ ...
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能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当 在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 面积差异百分比 ...
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楼部现场支付剩余全部房款并签署《商品房买卖合同》，如乙方逾期付款火签约，则每延期一日向甲方赔偿总房款的百分之三的违约金，逾期超过30日，甲方有权单方 已选定房屋甲方可另行出售，乙方所交定金不予退还。 3、 如果乙方选择贷款方式付款，乙方同意自本协议签署后7个工作日内交纳首付款，同时提交并签署办理手续所 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在 年2月29日）赔偿金为：23173.66+7187.41=30361.07元。 2、根据合同买受人逾期付款的违约责任：逾期10日内，买受人按日向出卖人支付 ...
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