100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。） 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？...
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我2011年8月份在南昌买了72平米商品房，11月12日拿到合同，发现合同的平米图与实际房型不符，平面图上是方形的，实际造型是六面形，开发商口头解释为六面形按方形面积计算，六面型面积是赠送的，我要求开发商给我书面解释，开发商不同意，我申请要求开发商退房！...
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你好 我想咨询下，商品房实物与户型图不符是否能提出索赔，就是户型图上有窗户，而实际房屋却没有做出这个窗户来，但是购房合同上没有写相关的内容，只写了影响功能和使用可以索赔，但后边又写如与宣传资料不符，按实物为准 但我觉得即使按实物为准，少了个窗户毕竟影响了功能使用效果 这种情况卡 ...
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我是买的期房，与开发商所签的商品房买卖合同里所附的房屋平面图上有标示主卧室窗户为飘窗，但实际房屋确不是飘窗。还有合同平面图上也没有标注主卧室有T字弄横梁，实体主卧室有T字横梁。其他附属合同中都没有提到横梁的事项，签合同时销售人员也没有口头告之，请问这样的情况可以解除合同吗？...
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我购住房一套,合同上载明:第十一幢四单元四楼叁号房,该商品房的用途为住宅,属砖混结构,层高为3米,建筑屋数地上7层,地下一层. 但是现在还未交房,今天我去看了一下,我发现楼的前面修了与第一楼房顶同高的一排车库,这幢楼地上层数为8层,我向开发商了解了情况,他们解释:与车为库 ...
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买房时签订的合同中，附件一图纸上客厅与北屋之间无墙面，现在变成了一堵承重墙。使客厅采光严重受损，该怎样办？...
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，当时我也不懂，没说什么，可最近通过网络学习我知道了我们国家对商品房面积误差是有规定的，但我与开发商协商解决办法时，对方的态度很强硬，说超出多少面积你给我多少钱 冯镇。 这张条是不是对我很没利，是否说明我已经认同了这个面积。我们双方没有其他正规的合同。但是当时我不懂超出面积该怎么办，现在懂了是否晚了?...
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日前付首付款约11万含订金，签订《商品房买卖合同》后5日内付清首付余款。8月31日本人去交剩余2万元订金的时候发现其规划图楼间距与宣传不符，宣传时（口头宣传，无证据）70-80m楼间距，实际规划图只有55米，严重影响本人选定房屋的采光。从其楼本效果图上，已经建好的6号楼和8号楼 ...
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，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （ 合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内 (含3%)部分的房价款由买 ...
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您好。我去年9月份买了一套商品房期房，当时签合同的时候因为房子还没封顶周边的路也没有修好不方便看房就没看。但是现在房子盖好了（但还没交房） 上的图纸结构有很大差别（合同上图纸表明客厅和主卧的窗户都是落地窗和内阳台，但实际的房屋客厅和主卧都不是落地窗，并且主卧的阳台变成了露台）。昨天去找了售楼处，售楼处 ...
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