日内办理由银行提供按揭手续。3、因买受人的原因不能按上述约定时间内办妥银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，即按买受人逾期的违约责任处理。 第七条 买 购房合同关系中的违约。经出卖人催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的 ...
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2010年12月中旬与中介和卖方签订合同购买一套商品房，并预付10万元定金用于卖方房屋提前结清按揭贷款。但卖方迟迟没有接清按揭贷款，导致房屋产权过户推迟 缴纳1万2千的营业税！请问我提出要求卖方承担支付这笔多出来的费用是否合理? 买卖合同上没有写明过户日期，而且还明确指明过户产生的税费由我（买房）承担 ...
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上述房屋的预购商品房预告登记手续、合同备案登记、抵押预告登记手续、抵押登记手续、并领取相关的证明文件。 六、全权办理上述房产申请抵押/按揭贷款利率下调的有关 不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用证、他项权证）和领取房地产买卖合同并签署相关文件； 八、在银行开立账户、制定按揭贷款收款账户，并将该笔按揭 ...
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当时的市场价格）购买的商品房并签订了《商品房买卖合同》，预付30%首付款10万元，其余部分竣工后开发商负责办理按揭贷款，合同注明2010年底交房使用， 平方米价格提高到了4000元，后发现开发商没有“五证”，无法办理房产证和按揭贷款，签订的合同文本是开发商盗用别处房地产的。我要求维权，依据《合同法》《 ...
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签定。 1、物业地址；2、定购内容：定购房号，定购户型，建筑面积，付款方式为正常按揭贷款，单价，总价为356813元；3、买受人于2012年7月26日向出卖人 不予退还。４、每份定购协议仅限购一套房源，此房源相关房产配套和办证费用待签定《商品房买卖合同》时一并交齐（以签约时政府相关政策为标准），此房非 ...
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签定。 1、物业地址；2、定购内容：定购房号，定购户型，建筑面积，付款方式为正常按揭贷款，单价，总价为356813元；3、买受人于2012年7月26日向出卖人 不予退还。４、每份定购协议仅限购一套房源，此房源相关房产配套和办证费用待签定《商品房买卖合同》时一并交齐（以签约时政府相关政策为标准），此房非 ...
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银行批准的按揭贷款额低于买受人的申请金额，或者买受人按揭贷款申请未通过银行审批同意的，该笔贷款差额部分买受人应在银行最终审批之日起5日内付清，否则 按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利；（1）有权单方解除本《商品房预售合同》，收回该商品房，买 ...
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乙方采取一次性付款的，应在签《商品房买卖合同》同时足额交款 2、采用按揭贷款的，应在签订《商品房买卖合同》前提交商业银行按揭文件资料，经初步审查确定 应交 公限本人使用，乙方应保持本协议与《商品房买卖合同》姓名一致，不得更名转让。 五、乙方在签订本协议书时，已明白和了解本协议约定，本协议在履行过程中若 ...
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是未婚），已付首付，草签商品房买卖合同，房管局网站显示未备案，尚未办理按揭。 几天前去银行办理按揭，我准备申请30年贷款，但银行工作人员拿出了个通知 的话款很可能还没还完土地就到期了。 请问各位网友， 1、 商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商的国土证信息不一致，这种情况怎么算，算不算开发商违约？ ...
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，以及无论何种原因导致买受人签订商品房买卖合同后90日内无法完成按揭贷款的，买受人均应在知晓不能办理按揭和/或期满(指签订商品房买卖合同后90日)之日起10日内 ，或经出卖人书面同意后转为分期付款。 现在 非个人原因，这几天通知说他们办不了按揭，之前约定的建设银行不给开发商办，所有的房屋都办不下贷款， ...
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