，经调查，该房屋只完成了由勘探，设计，建设，施工，监理五方联合进行的质量验收，由于没有通过园林验收，所以没有取得房屋竣工验收备案表，也就没有办理大 同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买 详见补充协议第五条_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， ...
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竣工验收报告》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和消防、规划、环保等部门验收合格的有关资料，至今他们都没有提供。按《商品房销售管理办法》等 ，罚开发商的已达30万元。我主张他们按约定赔偿。他们提出按最高院关于审理商品房的有关解释不超过损失的30%，这里的损失包括哪些?有的说是以房款标的22万元为 ...
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说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 以及，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 这2条对 ...
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四层，房屋规划用途为住宅，户型为三室二厅二卫一厨；房屋性质为商品房，建筑面积共127.91平方米。土地使用面积为132平方米。 2、该房地产土地使用权年限至 。 第六条 【关于产权登记的约定】 1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，保证该房屋没有租约和没有附着于该房屋之上的户口。有关按揭、抵押债务、 ...
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问题，出现以下情况，应如何维护自身合法权益？ 商品房延期8个月后交房，经验房，存在以下质量问题 （1）墙面存在大范围、大面积的空鼓，发现的空鼓处经粗略统计约为40处； （2）墙面抹灰层存在强度不够、起砂的现象 ...
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才交房，我只是比较好说话提前给了钥匙）,但是乙方在装修过程中发现房屋有质量问题，现在拖延其在银行贷款的按揭时间（房屋已过户给乙方），知道今天（ 问题要咨询律师： 1>我可否再向乙方提出违约金需求 2>房屋质量问题（屋顶有裂缝,房屋是2011年开发商交房的商品房），我事先并不知道，若我不是提前给他钥匙他 ...
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才交房，我只是比较好说话提前给了钥匙）,但是乙方在装修过程中发现房屋有质量问题，现在拖延其在银行贷款的按揭时间（房屋已过户给乙方），知道今天（ 问题要咨询律师： 1>我可否再向乙方提出违约金需求 2>房屋质量问题（屋顶有裂缝,房屋是2011年开发商交房的商品房），我事先并不知道，若我不是提前给他钥匙他 ...
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最近看了一楼盘房子，开盘当天签了商品房定购协议书，交了2万定金。当天下午告知父母（因为首付父母资助一部分），父母得知（父亲有看报纸习惯）该楼盘在开盘前4日因为楼盘质量问题纠纷上了报纸，不同意我在该楼盘买房，如果我在该楼盘买房不予资助.本人上班族家里不资助 可以说买不 ...
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扶手都是灰，我想问下我是否能够退房，已经使我十分伤心。而且只给了住户须知手册和商品房预售合同。我看法律上应该还要给《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书《竣工验收备案表》。这些都没有的，我想问能否退房和打官司能否能赢，就是因为这个房子使我和女朋友的感情已经 ...
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