到自己最大利益，违约金可以走法律程序让他改吗？麻烦专业人士帮帮我把，谢谢了合同是这样写的 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除笨合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第（ 1 ）种方式处理： 1。按逾期时间 ...
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控制的因素。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按 ，关于面积差异，购房合同写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用 ...
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你好，我购买商品房一套，开发商逾期交房4个月，合同约定，逾期时间从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方约定，本合同项下商品房交付有一个月的谅解期。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究出卖人违约责任 按交房日第二天起算 ...
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于2014年7月份在宝鸡市东仁新城购置商品房一套，合同约定2014年8月30交房，时至今日已到12月中下旬，才开始交房，交房时谈到违约金问题，开发商仅告知免 ，可以交房的时候在相关文件上注明“保留对开发商逾期交房的法律问题”，加上这句话有用吗？ 再一个如果这么闹下去会不会耽搁很长时间，我想过完年装修的 ...
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关于商品房逾期交房的最高违约金是多少？国家有没有相关的法律制裁？...
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的商品房交付时间；（2）无论买受人选择何种方式支付购房款，出卖人向买受人交付商品房的时间不得晚于自出卖人收到买受人支付的全部房款（含银行按揭贷款支付）之日起60日。 合同约定的逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的按照下列第1种方式处理：1 ...
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该商品房经分期验收合格）的条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；2.出卖人逾期交房的违约责任（1）：逾期不超过60日，自最后交付的第二天起至实际交付 不能申请退房？（前面所述，我已经还按揭贷款约20个月） 2.若申请退房，我该向开发商主张什么赔偿损失？金额为多少？（前些时找过售楼处，他们那边的 ...
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并未收到开放商任何有关因为不可抗拒因素造成的逾期交房通知，且本人还多次打电话去询问商品房修建情况以及逾期交房的处理意见，答复是按照合同支付违约金（ 自来水开户1148每户 10、预收物业管理费每月每平方1元，预交半年，现在就交 11、装修押金1000元每户 12、按揭手续费，总房款的千分之5收取 13 ...
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年6月21日在柳州市航岭路2号兴丰小苑买的商品房，在2011年6月12日交完首付130000.90元整，总房价425000.90元整。开发商应当在 没有交房.合同约定乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之零点五的违约金计算，这种计算方法合理吗？应该怎样计算违约金，开发商逾期交房给业主带来的损失应该怎样算？...
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