取得预售证，之后去签订购房合同时发现，原来签订的《商品房预售协议》中，房屋单价乘以房屋面积，不等于房屋总价（协议中出现计算错误），计算出的总价小于 房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售协议》无效（因为单价与总价不符），要求退还定金或者换房，重新签订购房 ...
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了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并 我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款 ...
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开发商无商品房预售资格却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由 ...
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购买期房，交了定金之后，一定要交首付才能签商品房预售合同嘛，预售合同和买卖合同一样嘛不交首付，房产局就不能打印合同，就签不了预售合同嘛...
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开发商能以〈商品房预售证〉的出具日期，私自收房贷利息吗？ 一开始，开发商以租房的合同在2012年收取我8万订金，在13年交房给我们，那时电，消防也沒 正式合同，直到2016年。开发商要我先交15至16年的利息，才肯和我笠正式合同。开发商说他们有权利在办好预售证后收利息，有没有法律说开发商能自已收取的？...
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与开发商签订了认购书，同时缴纳了50%的房款作为首付。本来说7月份就能签订商品房预售合同，但因开发商资金的问题，迟迟不能签订合同。 请问，我现在想申请退房 ，跟开发商协商不成。如果通过诉讼的渠道，胜诉的把握有多大？认购书上没有明确预售合同的签订时间和交房时间，开发商都巧妙地规避开了，都是以开发商通知的 ...
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2008年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一直到现在（2023年3月30日）仍 ，购房方如何应用法律程序维权，要求赔偿？2018年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一 ...
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你好！我想了解一些关于新疆地区库尔勒市的商品房预售管理办法的实施细则，网上的都不太标准，想找你帮帮忙。谢谢！另外还有《商品房销售管理办法》新疆地区库尔勒市的实施细则...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产 第二期楼款 到北海市北部湾中路58号 销售中心，缴付第二期楼款 签署正式商品房买卖合同及有关文件 若在规定期限内未来办理 开发方有权对预定房产号另行 ...
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我7月6号交了5万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，开发商说到8月15号签定购房合同时付首付房款，到时就有商品房预售许可证，如果说那天没有商品房预售许可证或者开发商说过几天有，我可以签购房合同吗？或者我可不可以跟开发商要回定金？...
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