买方和开发商已经签有"预约申请协议书".开发商没有取得商品房预售政,买方单方面悔约,开发商有权力收取违约金吗?...
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资料不属要约，并且政府项目是政府行为，不可抗力，所以必须继续履行定购协议，签定正式合同，支付剩余款项。 刘某认为虽然定购协议没有提到政府项目一事，但“地段”作为商铺 的重要属性发生变化。刘某认为该商铺已无投资价值，不是其本意，因此不能继续签定正式商品房买卖合同，要求解除定购协协议，返回已付房款和定金。...
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违反此承诺，应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力，本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12月31 盖章生效 （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某） 甲方：某某，某某…乙方：某某 ...
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了，请问这个定金能要回吗？（认购书上写的是定金，但收据上写的是预约金。） 认购书上写的签约日期交首付，这个日期是只对买方有约束，还是对 含已付定金），购房需携带证件及相关材料，亲至XX销售中心，与出卖 人签订《商品房买卖合同》并支付应付首付款，签定时定金自动转为房款。. 认购人未在本认购书约定的期间内 ...
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我是房地产代理公司乙方的置业顾问，开发商甲方在未取得商品房预售许可证的情况下，用公司员工内部预约房源协议书的形式对外销售，导致目前不能签正式的商品房买卖合同，因为个人原因公司要予以辞退我，但拒绝支付我所卖的房子的提成如果协商不成，应该走怎样的法律程序？...
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我在2014年4月6号在烟台福山香缇熙岸交纳了5万元的预约认购金，合同上通知要在7月内去售楼处签署《商品房销售合同》一直等到9月份还没消息 我就打电话想退钱给我，可售楼处说要等到10月中旬开盘才能退钱，可到现在也没消息，请问一下我该怎么办？...
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2009年与开发商签了预售合同，2012年交房时开发商因为与隔壁小区有纠纷没办下来预售证。2015年10月开发商委托律师事务所向我发了律师函，催在七日内去房产公司售楼处签订正式合同并办理公积金贷款，否则就接触《商品房预约协议》收回房屋，还得向房地产公司赔偿损失。 请问房产公司这种行为合理吗？...
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我在2014年4月6好在烟台福山香缇熙岸交了5万元认购金，合同上说叫我在7月内去售楼处签《商品房销售合同》一直等到9月份都没消息，感觉对方没信誉，就打电话咨询要求退款，可售楼处说要等到10月中旬开盘才能退，如今都20号了还没消息，我该怎么办才能把钱要回来？...
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我在2014年4月6好在烟台福山香缇熙岸交了5万元认购金，合同上说叫我在7月内去售楼处签《商品房销售合同》一直等到9月份都没消息，感觉对方没信誉，就打电话咨询要求退款，可售楼处说要等到10月中旬开盘才能退，如今都20号了还没消息，我该怎么办才能把钱要回来？...
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12月26日，史成订购时，开发商还没有取得预售许可证，他们支付了30万元的预约金。 来自香港的辛景早就钟情这个楼盘，但房子还没对外开盘时，已被抢 夫妻在报上刊登“公告启示”，声明已经交付给辛景的预约书及发票无效。当天，他们与开发商订立正式的《商品房买卖合同》。 一审法院认为，开发商在起诉前已经取得预售 ...
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