跟我老婆的社保都是在深圳购买的（现在都在成都工作），而且我老婆的社保未满一年，所以银行拒绝贷款，所以我们只能退房，但开发商却要求我们支付违约金，但是像这样因为国家政策变更导致合同不能履行的，是否也算违约？那么我们应该怎么办？...
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通过，同时按合同规定已将房产过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个月未放款，询问银行说因为资金紧张所以还要等，现在原卖房者要求换家银行贷款 ，不足部分应在过户前以现金方式补齐。约约定通过按揭方式购房，遇国家政策调整或限制无法贷款，买卖双方可另行协商付款方式。 （八）房产交接： （1）甲乙双方 ...
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签订了购房合同，我们是公积金贷款当时房东同意了，但是公积金办理时间比较久，后来国家政策改革双证合一，而房东只有一证，等另一证办下来要很久才可以过户，这是房东要毁约，而中介说因为公积金贷款已经审核了，所以不能退我贷款服务费，我不想解约，如果要解约，我也不想我的贷款服务费没有，请问怎么办...
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并要求退还所有购房金吗？这算我违约嘛？ 2：我想请问下各位律师，因为我还有欠购房款，但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清，在银行放贷 放款后付清！ 由于本人是一个普通工作者，现靠自己之力无法付清余下购房款，须借助银行贷款，但是由于国家的新政策，让我措手不及，迷茫之中想请各位律师指点迷津！由于 ...
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，我们在北京生活本已艰难，在高涨的房价下，终于决定贷款买房，但是因为我们外地有贷款未还清的房子，所以在国家政策还未明朗的情况下并不敢出手买房，咨询了这个中介后 就想息事宁人算了，向中介提出三方免责来解决（在合同中是写了因国家政策原因导致合同无法进行三方免责），但中介却不肯退给我们中介费，房主也很有意见 ...
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当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当 本金及其利息或者定金返还买受人。所以，根据上述规定，如果是国家政策的调整，导致按揭无法办理。您和开发商都有权解除商品房买卖合同，但是如解除合同 ...
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的总价不变，首付款改变+3万。贷款—3万，我们当时就觉得为什么签订合同了才跟我们这样说，我们已经按照当初约定价格交付款了，也按照国家政策两成首付款了，现在又来说要 个方案第一补交3万款项，第二退房退钱，我们都无法接受，我们只想要房子，当时也不想交那个3万块钱因为这个根本不是我们错，就一直拖着，上个星期 ...
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的总价不变，首付款改变+3万。贷款—3万，我们当时就觉得为什么签订合同了才跟我们这样说，我们已经按照当初约定价格交付款了，也按照国家政策两成首付款了，现在又来说要 个方案第一补交3万款项，第二退房退钱，我们都无法接受，我们只想要房子，当时也不想交那个3万块钱因为这个根本不是我们错，就一直拖着，上个星期 ...
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了4500元的全程服务费，但这部分的收费我只有一张收据做证明。 3、因为现在国家政策调控原因，到今天为止银行也没有放款，且不能保证何时可以放款。 4、 合同，我能否拿回我交给中介的服务费，包括那4500元？ 4、另外在办理贷款的时候也是中介代收取的包括评估费，印花税，抵押登记费共4559元，我是否可以 ...
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万元。合同上写了在3月23日前过户，买家先向银行提出贷款预审批。后因国家政策导致3月23日无法正常过户，经双方同意，过户时间延后，具体日期未定。到 原价成交，连续几天没有回音。至此我觉得卖方具有严重的诚信问题，决定放弃购买，并且因为卖方不愿交易，时间拖延，购房款也出现问题。然而就在我决定不继续和此卖方 ...
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