16年11月在宜昌碧桂园买的房子，签订了格式合同。格式合同上约定90天缴纳贷款35万。但后来公积金贷款政策调整，到现在还没有没放款，开发商发函件要收取我的收滞纳金。请问我该怎么办？格式合同有无法律效力，国家政策调整是不是属于不可抗力因素？...
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2015年8月30日，签订了二手房交易合同，中介根据房屋价值计算出首付款和贷款额度，10月1日，国窖二手房新政策实施，首付需要提高，大大超出了当初计算的首付款，导致交易无法进行，买卖双方均同意解除合同，但中介不退中介费，理由是国家政策原因造成的合同解约，这种情况下怎么要回中介费？...
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又发书面通知说不给退 理由为合同签定非出卖人所控制因素(包括但不限于国家政策行为调整) 1、因为十八大的召开 当地部门要求停工 待十八大开完 因冬季来的较 2目前又受两会影响 当地部门不允许载直 直到两会结束。 请问这属于非出卖人所控制因素(包括但不限于国家政策行为调整)吗？？ 我可以继续要求退房吗？...
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去年年11月银行审批已通过，同时按合同规定已将房产过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个月未放款，询问银行说因为资金紧张所以还要等，现在原 金额不足，不足部分应在过户前以现金方式补齐。约约定通过按揭方式购房，遇国家政策调整或限制无法贷款，买卖双方可另行协商付款方式。 （八）房产交接： （1） ...
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房产证下来再给，我配合过户，营业税、个人所得税由买家支付，过户前的物业费由我支付，我的净拿价55万4钱，买家的全包价59万9千。2011年2月交易税调整，本交易的营业税增加了2万，买家要求一人一半，因为合同中她有全包价，多出来的部分不应该她全掏。现在房产证已经下来，合同规定房产证下来后的30天内要 ...
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通过中介和卖方签订二手房买卖合同，合同中约定由买方承担过户费用，双方约定一年后过户，在合同签订后国家出台增加20%个税，请问，这增加的20%个税也要买方承担吗？...
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超过了我的预算.现在可以要求中介退首付款吗。交易服务合同上写着，(因不可抗力或国家政策改变因素导致本合同无法履行，甲乙丙三方免责，在三方具结解除合同后， 给甲乙双方，交易过程中产生的费用由甲乙双方各自承担。因国家政策调整税率及银行贷款政策调整等均不在本条款内).房产买卖合同上又写着，因不可抗力或国家 ...
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着不去办，招商银行的贷款也不能办理了，只好全部重新找银行办理贷款，期间国家政策调整，改为首付三成，开发商要求补一成款，没办法，我想要那个房子， 就又交了一成的钱，到2010年10月份重新与中行签了贷款合同，我担心国家政策调整就一直催银行和开发商，一直没有办理，直至2011年3月份才办理下来，而且是8. ...
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一份房屋买卖协议，协议约定定金5万，首付款15万，余款银行按揭贷款。后因国家政策调整，第三套房不能贷款，导致李某无法办理银行贷款，之后李某筹集余款， 解除合同？有什么违约责任？ 本人与李某签订的买卖合同只是约定了余款贷款，对于政策调整的后果没有考虑到，也没有其他付款方式的约定，再就是本人多次催李某筹集 ...
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块钱的定金。共11000，按照协议，可以一周后签合同，可是，开盘后第二天，房地产公司，就说国家政策调整，首付提至百分至四十，一下多了几万块钱，我一时拿不出，房子的事就拖 等了好几个月了，这都快过年了，还不退，钱律师，请问，我的钱按法律能退吗，打官司的话好打吗？这是由于国家政策的原因导致我不能签合同啊！...
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