开发商售楼部在销售时对业主口头宣传为“非封闭式阳台算半面积”，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353--2005第3.0.18条规定“建筑物的阳台均应按其 .2条规定“未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”，同时业主在开盘后购房时所看建筑实物时该阳台为非封闭式。 但业主在收房时 ...
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，此标准是2014年7月1日才开始执行，而我们所签合同是此标准执行之前的事，应该执行GB/T50353-2005的标准， 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中明确规定： 3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 GB/T50353-2005条文说明中进行了 ...
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米至2.4米）以此要起诉我们！非要参照中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范3.0.5和最高法《解释》第4条规定因不可归责于 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全 ...
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的窗户稍微往左右两边扩建了一点变成1.9m宽的4扇窗户，然后有人质疑我们这个属于违章建筑，我们就去物业什么的咨询了一下，对方说防盗窗规定是60cm，只要我们的飘窗 ，并说下午会发达我们要求整改的通告贴门上。然后我网上查了资料，根据《建筑工程建筑面积计算规范》的说法，飘窗在一定的范围内，是不算面积的，那 ...
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，确定单价和总价，宣传时说的是113方，飘窗全送，阳台半送，现在的2013新政要求是飘窗计1/2，阳台全计入建筑面积，这样是不是我收楼的时候就会少了面积，也或者他会不会要求我补交钱呢？还有签了认筹书，写了签订商品买卖合同时间，而到了这个时间没有通知我们去签合同 ...
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》的通知》(川建厅房发[2002]104号)规定，商品房的阳台为全封闭按全面积计算。 按照《建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2013.pdf》的规定，所有阳台只 分摊规则》(试行)》的规定，第七条第三点的规定：阳台面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。而现行《建筑面积计算规则》则为《 ...
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币)__X__千__￥__百_ __拾__ _万__ __千__ __百__ _拾__ _元整。 2、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百 ...
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，尽管是如此，贵司的行为属于这法律上说的“不当获利”。因为贵司支付成本和报批的计算口径均为房屋的建筑面积，而销售给我们的是折算后的套内面积，现面积 和信赖。但我们签订购房合同后呢，各栋楼早早封顶后却按兵不动、进度进展缓慢，工程质量一般，小区景观敷衍了事，高端、精品又如何体现？是不是贵公司实力问题，我们 ...
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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 这里面凡已作为独立使用空间销售到底是什么意思啊 符合我们买房时候捆绑销售的 ...
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一套、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。 (2)各楼座建筑工程竣工备案表及《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 (3)证明电梯可以投入运行的信阳市技术监督局的检验文件。 (4)具测绘资质的测绘单位出具的面积测绘报告正本。 (5)前期物业服务合同，物业资质证明及物业费物价批文。 要求： ...
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