约定是2016年9月30日交房，然后拖了2个多月，这几天让办理交房手续，去了一看只有一个《建筑工程竣工验收报告》，房子里的天然气表还没装，窗子也成了内开形式，样板房时是外开的，现在开发商把样板房也改了，楼下的路也没修好，这样的情况具备收房条件吗？该如何拒收 ...
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风憬天下9号楼，合同上写得2014年11月30日交房，现在开发商通知业主收房，但目前没有建筑工程竣工验收备案表，是否要求合同上写得违约条件赔偿违约金。再有能否退房。...
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镇开发了“泰和雅园”商品房住宅小区，我是业主之一，在接房时遇到以下问题： 1.开发商没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》； 2.要收取每户业主转让手续费6元/平方米； 3.接房程序：先缴费--再缴物业管理费--最后验房。请问：我们业主咋办？急盼指点、关心。谢谢！！！ ...
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你好，我在四川绵阳购买商品房一处，合同上在房屋交接这一栏当中没有注明要具备见着工程竣工备案表才能交房，而绵阳市的商品房买卖合同范本上注明开发商必须要具备建筑工程竣工备案表才能交房？这点算不算开发商自行更改？这合同的效力怎么样？作为业主能否拒绝接房，让开发商承担违约责任...
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你好，纪律师，开发商拖延交房一年多，现在要求我们收房，我们业主要求他出生工程竣工验收备案表，他拿出来的不是标准的湖南省建设厅要求的那种四页的，而且上面公章 我想问我们去哪里查询备案的文件，同时我们有权要求政府部分出示开发商在备案机关留下的备案吗，以供我们起诉开发商用！想问去那个部门可以查阅工程备案表？...
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的建筑法又说：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果我以此为由拒收房子能得到法律的支持吗...
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被告延期交房，应给与补偿。 《建筑法》第六十一条：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。讲的是竣工验收并非主体验收。《租赁房屋治安管理规定（公安部）》第五条：出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的 ...
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应于2011年8月30日前交付使用，但至今延期近5个月仍未获得房屋验收合格证、未按合同规定按时交房，属严重违约。 2、 2011年10月业主 的以下文本： 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》 《商品房面积测绘技术 ...
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在2013年12月22日通知业主收楼； 但是并未向业主出具三书一证一表原件， 只有《房屋建筑工程质量验收监督意见书》复印件， 业主要求开发商提供， 开发商并未提供。请问这种情况，业主是否可以拒收楼？后面有签一份补充协议，因为当时开发商说要提前收楼句必须签一份补充协议， ...
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质量保证书》和《住宅使用说明书》。不能提供建筑工程质量认定书、房屋建筑工程竣工验收备案表、房地产开发建筑项目竣工验收合格证。但是这3样合同上没写，我现在 年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经（验收合格）条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用 逾期超过460日后，买 ...
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