开发商擅自变更电源暗敷管线是不是属于重大变更 如果成立是否构成退房？...
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请问：开发商擅自变更规划，非配套公建用地用于扩建楼房，造成扩建楼层的高度发生重大变化、非配套公建中的高层建筑与居民楼之间的建筑间距发生了重大变化、绿地率大幅缩小，开发商应承担的违约赔偿比例如何确定？...
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其附图，该项目规划许可的每层8户，没有纯朝北的套型。 也就是说，开发商将原审批规划的一层八户擅自变更为一层十户，规划部门未查到变更的申请。想请问律师或者房地产开发方面的朋友，这种情况应该由规则部门还是开发商来承担责任？ 如果有责任，是诉开发商还是规划部门？ 如果诉规划部门，如何提出诉讼请求，及赔偿呢 ...
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问题，未按图施工。 首先是不满足节能65%节能要求，窗户结露，结冰，开发商擅自变更窗户材料，合同中也约定了窗户材料为断桥，但是合同中的装饰标准写的 或LG塑钢中空玻璃窗，在质量保证书里面明确的是断桥铝合金中空玻璃窗。在收房时，开发商以或塑钢为由推脱。最后了解到原设计也是断桥。 其次是违反规范，消防强条 ...
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了建筑面积增加，建筑间距减小，并做了规划公示。以上属于建筑设计变更和平面布局变更么？开发商未做任何说明，可以构成退房条件么？谢谢补充： 1、经查 管理部门审核批准，在获得批准之日起30天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。”此条无补充条款 ...
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也未登全变更内容。6、竣工验收书未签字盖章落时间。7、消防不是专业人员安装，小区消防公司只有消防器械买卖资质。8、擅自变更结构，把小区文化活动室改为门面。并开放一部分小区。开发商所有问题都在补充协议规避了，要不就是打插边球。尽最大利益压榨我们这些业主血汗钱 ...
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土地出让时约定的35%的上限，即为合法。 提问：1.在楼房销售后，开发商是否有权擅自变更规划。 2.A.B地块统一出让，前期规划为整体统一的规划，现开发商 在之前没有办理相关规划手续，在后期是有权变更规划一说是否成立。 3.规划变更后的建筑密度远大于原规划，但是仍旧在土地出让时的约定指标内。这种规划的 ...
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。合同里，并没有说明小区公共花园，场所的建造方式。但是现在开发商说这种变更已经审批下来了，所以要变更。 我的个人想法如下： 1，为什么房屋毛坯房都盖好 这样环境肯定不好了。如何补偿？ 5，用我们业主的公摊面积盖车库出售，开发商赚钱，业主没有利益只有坏处。而且噪音和汽车尾气也污染了小区。 请问各位律师， ...
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人员均未向业主说明小区有垃圾房。2014年6月开发商在没有取得竣工验收的情况下交房，业主发现小区规划变更：在4#楼后加盖1栋垃圾房；小区原有的北侧 入口取消；小区南侧喷泉取消。 请问：这种情况下，业主是否有权利申请退房，并且向开发商提出索赔。另外当初签订购房合同时的5万定金是否可退？在与开发商沟通过程 ...
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今天开发商委托物业让去交房，但是去了之后拿不出来任何证件，只是口头说单体验收合格，但是拿不出来任何文件证明验收合格，再就是小区还没有大门，道路没铺完，绿化没有完善，擅自变更小区道路，我们怎么办？...
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