百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿？ 2.买受人是否可以要求出卖人对买受人首付款（约30万）根据银行同期贷款利率进行违约补偿？ 3.根据合同要求，需在30日内提交退房 ...
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被上诉人在该房屋居住，仍愿意以不交吉的价格购买案涉房屋----因为法律上以是否取得房屋的使用权为交吉与否，如果已经取得房屋的所有权，但由于某种原因为别人 年。 新业主知道原来住客1995年6月1日起是不定期租赁，当事人可以随时解除合同；而且该房屋当年签订的《拆迁安置协议》并无确定租赁期限,但1987年 ...
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关联的公共部位和设施的使用性质。____x__。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___1___种方式解决： 1 受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同手续。（2）有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等方式 ...
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房东给我回复了确认的短信。 合同法规定，房屋租赁到期后未续签合同，自动变更为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 现在才过去3个月，我现在临时有事要求解除合同房东不 知道如果打官司的话，那条短信到底能起多大的作用，是否能成为证据？在这种情况下，我是必须按照短信的协议来？还是可以随时解除合同、要求押金？...
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费用及丙方佣金。 第三条：付款方式约定：经相关部门确认上述房产可以正常过户的，于签订本合同之日支付定金两万元，于2014年01月27日办理过户时付清房款。 一份。 第十二条：如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙双方可解除合同，并不承担违约责任。 第十三条：中介方负责提供合法 ...
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。依据合同我有权单方面解除合同。请问我用什么方法可以尽快收回房屋并获得赔偿？感谢各位律师的解答。合同约定“因履行本合同而发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解 可不可以起诉？用什么办法能让对方腾退房屋？ 我已分别向该公司和租户送达了解约告知书，这样算不算合同已解除呢？我是否有权采取措施收回房屋？...
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，开发商说我要赔20％也就是70多万元。 请问这个是否合理。 谢谢。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定， 双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受 ...
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商就要求7天内付清余款，不然就扣你20%的违约金，真真霸王条款！！！合同内有写这样的内容：“因不可归责于甲乙双方的事由”是指合同法规定的不可抗力 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 现在的疑惑是，地产商的这份合同这个条款是否生效?国家法律规定 ...
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