我可以保全他的房产并出售吗 -法律咨询房产纠纷搜索

房屋已出售并在房产备案，可以申请保全吗？

没有贷款，经我了解，有一户商服据说已经出售，并在房产局备案，（房产局我还没有去查，暂时是听说的。）并且此人实际占有此房屋开宾馆。但是房本并没有办理。土地，他正在申请以此土地贷款。不知道我可否申请此土地的使用权。做为财产保全的依据。他给我打的条，没有单位公章，但是有他的个人签名，名头也写的公司名称 ...

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