出售一套住房，中介合同中约定8月15日前甲乙双方办理贷款预批手续，待预批通过后办理产权过户手续，过户当日乙方支付甲方首付款90万元。我因另购房，其购房款 8月底肯定可以首付款）但7月29日至今（9月21日）预批手续没有下文，请问律师这种情况乙方及中介方是否属于违约？我能否中止交易，拿回房产证另行交易。...
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的组织下至普陀区房产交易中心交个人所得税及契税，并于当日得知买房方还需要交房产税，我们表示疑问根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》中的规定在1 初步想在10年左右，因现在房产税还是在打7折所以想在5年7折，5年不打折）不知道这样处理是否正确。 3、如果因贷款问题需要先进行过户，我们 ...
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（据中介说，因为该银行办理“公积金和商业组合贷款”业务时因不熟悉而导致操作失误——签错名字），1月15日在房管局办理房屋交易手续，目前已经过户给买家，1月24 付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之五的违约金。 我的问题是，1.由于合同中并只规定了买卖双方 ...
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需真实资料及签署相关的法律文书。如买方信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款又或贷款额度不足的，买方必须于到房产交易中心递交过户资料及确认双方身份前一次性 申请商业贷款因流水问题被拒，第二次更换银行申请贷款被告知年底停止贷款（口头通知中介真实性待查）。请问在此种情况下，作为卖方应如何补救？ 违约责任中有 ...
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确认书上写明签买卖合同当日支付8万，过户当日支付2万。 本来我想将自己的房产先卖了再买这套房，但今年房势不好，房子还没卖掉，预估时间不足。 支付居间方佣金/服务报酬。该房屋交易过程中，双方确认居间方无偿提供交易过户、贷款协调等流程服务。 买卖双方确认：本协议签订后，若因买方原因导致本协议无法履行，买方 ...
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就能拿到尾款。但是此条没有写进合同，合同上条款只是写出件当日买方办理商业贷款，没有规定尾款时间和采用何种方式提前下款。事后通过聊天软件取证，证明中介 不隐瞒所售房屋任何影响交易的质量问题。 七、乙方承诺已熟知现行南京市购房政策并符合所需规定并可开具新购房住房证明、签订本合同后，因国家房产政策因素或无论 ...
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买卖双方在2月24日在中介的组织下至普陀区房产交易中心交个人所得税及契税，并于当日得知买房方还需要交房产税，我们表示有疑问根据《上海市开展对部分个人 交多少年，只有办理居住证三年后才可以申请免除房产税，我们现在又不够条件去办理居住证，因居住证要本科我是专科。 3、如果因贷款问题需要先进行过户（贷款申核 ...
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房屋买卖合同 卖方：（甲方） 身份证号码： 共有人： 身份证号码： 地址： 电话： 买方：（乙方） 身份证号码： 地址： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及相关 乙方产权后支付给甲方。 5． 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担 ...
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中介公司的主持下，完成了房产交易。在交易前，中介公司通知我女儿前去办理过户手续，说已为买方协助申请到购房贷款，银行已出了同贷书。因女儿当时处于大月份孕期， 贷款了吗？买方给我说，中介方没通知去办理什么。我当时就预感可能出了什么问题，我就在电话上给买家说，你们必须主动去找中介陪你们尽快去银行完善抵押贷款 ...
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该该方须按本合同第十条、第十一条承担相应违约责任）。（1）在买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件（产权无抵押、无查封）之日起三个工作日内 起六十日内。现在中介和卖方威胁如果不按时过户就算我们违约，但是在过户之前，租客问题并没有得到妥善解决，多次沟通后也没有效果。请问如果越期过户我们会不会有 ...
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