最高法最新买卖合同司法解释第36条适用不动产吗？ 最高人民法院关于审理买卖仺同纠纷案件 适用法律问题的 最新司法解释，， 其中第三十六条:买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。这条司法解释是否适用房屋买卖不动产？...
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合同，有中介担保并签字，当时交齐全款，房屋随即交付使用一直住到现在，因为是房改房没下证，一直没办过户手续，十几年时间产权人一直没提出异议。根据合同法司法解释（二）第十二条的规定，“无权代理人以被代理的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认”。 请教 ...
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应承担全部民事责任。 《最高院商品房买卖合同司法解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 管理，真正做到是全体业主之小区内景观。 2、延期交付：切实履行承诺，按合同之约定承担延期交付（包含赠送房间）之违约责任赔偿。 3、物业管理：兑现 ...
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退的定金退回？ 小编从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。 一是定金能不能退; 二是定金的法律 金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付 ...
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。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（法释 合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、 ...
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2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟 向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释（二）29条，以实际损失为基础，以合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等予以衡量。 ...
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2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟 向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释（二）29条，以实际损失为基础，以合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等予以衡量。 ...
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不过户，买方无法证明引起实际损失怎么判 2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户 支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释（二）29条，以实际损失为基础，以合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等予以衡量 ...
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2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟 向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释（二）29条，以实际损失为基础，以合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等予以衡量。 ...
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按照合同约定，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同。法院受理后调解解除了双方的商品房买卖合同，由我公司向李某退还首付款。事后，我公司欲 现已无力偿还贷款。我公司现在应该怎么解决这个问题？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第24条对我们的案件有利吗？我公司现在要以什么理由 ...
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