本人于2006年11月购买住房一套（住房性质为：单位福利分经济适用房，新房），签了房屋买卖合同（未公证），付了全款（有欠条）由于该处房产证未满五年，没有办理过户手续，目前房产证还是原房主。原房主现在想违约，我能否胜诉？烦劳各位，谢谢！房屋买卖合同未经过公证处公证是否有效？谢谢！...
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买家多次贷款因资信问题无法贷出，协商决定不买房子了，但要把钱退给中介，中介再退还给买家，并且卖家不追究违约责任。现在中介不肯把钱退给买家，买家起诉中介，并且是在外地起诉，合同上写明如有问题可以在房屋买卖地法院起诉。现在我收到外地传票必须应诉吗？不应诉会有什么后果 ...
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是否有权不履行合同,不支付定金? 我是否也不存在对中介违约? 谢谢!补充一点,房产交易如果涉及外籍人事(包括港澳台),房屋买卖合同必须公证才能过户,这是房产局的规定和要求....
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一直没过户。前几天卖家联系上我了，我以为他要过户。谁知道，今天他来找我，说要我直接找律师。说我违约，要收回房屋，要不就赔偿这几年他的损失，这可能么？确实这几年房价涨了很多，那个，《房屋所有权证》《房屋买卖合同》我都有。用给卖家赔偿么？会收回房屋么？《房屋 ...
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卖方，只退定金，不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪 ，还没有支付给卖方。 如此的话，应该以房屋买卖承诺书中的哪一条为准呢，怎样认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金？违约赔偿是向中介还是卖方要求呢？ 另 ...
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要回来，法院一直打电话来催我父亲还钱，我父亲还不出来，法院八月七号就把我们房屋买卖冻结了，我们当时并不知情，后来是中介眼看合同日期到期了，找我父亲谈了，上网 他也不知道，只要还了钱法院解冻就可以卖了，并没有要诈骗中介和买家，自己违约了合同，十号交不出房子赔买家钱不就行了。可是中介还是不依不饶一直骚扰我 ...
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未注明） XX年XX月XX日 在这份“委托书”之后又 中介方 通过传真发了一份 房屋买卖协议 给卖方签字，卖房签了字并回传给中介。 可是卖方回到房屋所在地 大落差，觉得自己被骗，想退还定金。 可是 中介的协议中 涉及到 违约的条款，如果违约，违约方须赔偿买方双倍定金，并支付中介费用。 请问这样的情况， ...
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跟别人签订了房屋买卖合同并支付了首付款，现由于离婚，财产分割后无能力再购买该房屋，但跟卖家协商不同意解除，也不愿返还首付款，怎么办？现在的问题是我究竟能不能向法院起诉要求解除改房屋买卖合同？哪怕是承担违约责任。 合同只赋予了守约方解除权，如果法院认定我是违约方，会不会不让解除？...
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全部房款，余期不付按5%年息计算利息。至今只收到10万元，现在买家违约不买了，要求我退还7万元。我想问除了3万元订金不还，我能收取他116万元的5%年息的违约金吗？签订的是中介自己打印的房屋买卖合同,不是正式的买卖合同，三方都签了字，是否具有法律效力？...
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了，回来看了下，有一条不明，房屋买卖成功，由买房支付中介费1万元，如果买方违约，买方需付中介费2.2万元,如果卖方违约也得付中介费2.2万元 ,这个是不是不 ,可以不履行合同?有两个中介，但只有一个中介盖了章，中介也没有签名字，合同有效吗？房屋成交中介费总价为1万元，不成交怎么要给中介费2.2万元呢?...
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