和人签订房屋买卖合同，我是卖方。双方约定在8月6日前办理过户手续，买方支付了八万块钱定金给我，约定5月20日将房屋使用权交给买方。到了5月20号，我想收到房屋首付款再把使用权交给买方，买方表示暂时不能支付首付款。我不交出使用权，请问这样的违约算对整个合同的违约吗？如果对方起诉，会是怎样的判决，谢谢...
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）1992年在通县老家购买了一套宅基地房屋 ，当时还没有禁止宅基地房屋使用权转让。但是由于不懂法律，当时只由大队出面，与房屋主人签署了一份协议，有大队的 重新出资修缮旧屋，以便养老，但十分担心维修后元屋主或有关部门会说宅基地房屋买卖无效，但他们是在相关禁令出台前购买的。请问： 1. 1992年与大队， ...
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a有自有房屋一套，所有证件齐全，与b协议房屋买卖。双方意愿真实，并进行了买卖，a把所有证件都移交b，并通过了建管所，就是没有办理房产过户手续，宅基地使用权名仍为a。现在如果要求更换新一代的宅基地使用证，应该怎么操作？谢谢如果双方是亲属关系，并且不打算办理过户，会 ...
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东西长50米南北宽19米，二 乙方一次性付给甲方多少元，房屋归乙方所有，乙方享有房屋使用权和继承权。三 房屋归乙方所有后，乙方可以随意拆改翻建，甲方不予干涉 我房屋钱没有土地钱，甲方是国企但是现在他说他也没有土地证，我该怎么办我只有房屋买卖合同，有单位的公章为证，别的没有，我要是起诉单位，我能获得倍偿 ...
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四，这间使用权房屋是否能过户到我名下？因为是使用权的房屋，产权输入大众房屋公司。那如果他们不同意，我就不能过户呗？对方的意思是父母健在就不能给过。但异方买卖就可过户，父亲给儿子过户就不给过，总感觉有些说不过去。表示直属亲属不能转让，意思就是指无论我结婚与否， ...
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的所有权人仍是卖方,但业权人应是买方。因买卖双方已签订了转让协议,根据合同法的条款,该房屋的所有权,包括使用权、收益权、支配权和处分权已通过合同形式转移给了 买方即业权人有直接主张拆迁赔偿的权利； 四、第二款中已转让的房屋（买卖双方签订转让协议书，有公证处公证，没有办理房产证过户手续），如卖方死亡，因 ...
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自己的门下。现在甲方对我说：国家规定：任何组织和个人不得侵占，买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。甲方声称他并没有在‘买卖契约’和‘ 是甲方签的字，我的证书还有法律效益吗？ 还有，买卖有个诉讼时效是怎么回事？当时村委会说不得将房屋卖与非本村人。我不是本村的。这是属于非法 ...
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到龙海房管局办理，那时候两边房管局在交接，停止办理房产过户，于是我们签定了商品房买卖合同，卖房人做一份委托书给我姐姐，到时候由我姐姐代替卖房人过户 ，而且我们现在还不能过户，所以现在我们想起诉取消买卖合同或请求法院对该房屋进行物权确认，我们享有该房屋使用权和所有权。请律师帮我分析分析，我怎样能确保自己 ...
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，不想修复，就将房产卖给了奶奶的儿子（也就是我爸爸），双方签订房屋转让买卖协议，卖方找来一位儿子做证明人（他有4个儿子），三方签字盖章， 后，子女户口亦不在此处，土地应归村里集体所有再分配？当时村里默许了宅基地所有人转让使用权，没有书面文件，但口头同意我爸爸在此处盖楼生活。 我奶奶或者我们一家在此生活 ...
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