必须办理房产证，仅有购物发票是不可以的，只有办理了房产证才说明自己是房屋所有权人，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。 律师回复: 不动产登记可以 回复: 你好，没有房产证有风险的。购房发票和购房合同究竟起什么作用？不办理房屋产权证有究竟什么不利后果？物权法与合同法以及相关经济法不是存在冲突了吗？...
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请问集体土地使用权为“批准拨用企业用地”是否可以自建房屋，房屋是否有合法产权？因为政府暂停房产证办理，而导致房产证迟迟未办，养老院已运营8年。是否有哪位能说一下“企业用地”属于哪类？我在物权法上只有宅基地，建筑用地，企业用地究竟属于哪类，有什么权益？...
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，难道上海市的规定大于国家的法律规定么？先颁布的《物权法》法律效应小于上海市政府颁布的规定与指导意见？ 如现居住房屋确认为按份共有后，房产管理坚持在我转让出售 是有此处房产的百分之五十份额， 这个问题有哪位专业人士能解答下么：《物权法》是国家颁发的法律，难道上海市的规定大于国家的法律规定么？先颁布的《 ...
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以前有房屋异议暂缓登记，但暂缓登记好像没有时间限制，导致异议人提出异议后不到法院起诉的不作为行为，使房屋申请人的合法权益收到侵害。现在物权法规定异议人必须15日内到法院起诉，超过15天异议失效，请问可以用物权法19条解决以前的暂缓登记没有期限的问题吗？物权法可以取代以前的暂缓登记政策吗？...
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物权法施行以前的案子但是还没过两年可以以物权法为依据起诉或者申诉吗？ 物权法对施行以前的事情有效力吗？》 关于物权法第一百零六条 两人离婚了但我在不知道的情况下向男方购买了大兴区一房产（2005年3月），但是房子在他离婚调解上被分给了女方（2005年1月）。女方 ...
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物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于买卖了 所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 综上可否根据《合同法》第52条第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定转让房屋协议无效。...
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我与前妻协议离婚,对双方共同房屋做如下约定: 房屋过户给女方, 男方对其中一间享有永久使用权。 过户后,女方拒绝男方居住使用,男方向法院起诉享有永久居住使用权，男方败诉。 法院判决如下: 根据物权法第五条规定,物权的种类和内容,由法律规定 ...
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对方造成我房屋不能居住，损毁严重，我一直信访到2016年底，有镇政府出具信访回复对方房屋是违建，到目前为止我都一直在找政府要求拆除违建，赔偿我的损失， 这件事情，我的诉讼时效，因为有的老师说二年，有的说三年，有的说根据物权法没有具体时间限制，在此希望老师能给予一个《退伍军人》《一个常年在外的打工仔》在 ...
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收房费，于是我把钱交给公证处去了，但房东现在又给我一个书面通知，说根据物权法和租赁法，要我拆除卫生间，说我房屋漏水，想不付违约金就收回房屋。 我 违约金就收回房屋。 2：违约金只写了几十万，远低于目前房屋升值的价值，但合同还注明了还需补偿其它损失。请问万一对簿公堂，应该如何申诉升值的部分。我记得租赁法 ...
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过户，但有双方人签订的纸质买卖合同，并且有公正人（亲戚）签字盖章，付款后甲方把房屋所有权证和其他一些证件交予乙方，并且搬离出去，乙方住进去后对房屋进行了 乙双方各执一份为凭，经甲乙双方签字后生效，不允许任何一方反悔。 补充:物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 ...
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