你们好,前几年我朋友有套房子出租,因为当时她欠我钱,租房子的时候就叫我一起在租赁合同签名,房租这几年也一直我收取作为还债,今年她财务有点困难,决定将 再补充一点,房子是现有租客用优先权购买,他购买了房子成了新所有权人,那我还能用买卖不破租赁的法律规定吗?即使房客不买,我朋友如果用违约条款赔偿给了房客 ...
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视为乙方违约合同终止,并视为乙方放弃房屋内物品所有权,甲方有权开启房门接纳新客户。2租期内,因乙方未按合同约定执行而终止合同的,剩余钱数作为违约金,不予退还, 使用状态,中介不太搭理,我们自己掏钱修理了2次,卫生间的灯也一直坏,换了四五个了。因维修租赁物而影响承租人使用,应当相应减少租金,延长租期,我 ...
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我12年12月与B签订半年的房屋租赁合同,在13年5月合约期将满时短信咨询过“下个季度房租是否打给你”,B表示无异议,我在5月和9月分别交给B2个季度的房租。而后13年9月,被告知该房屋所有权为A,是A在12年6月与B签订的一年的租赁合同,之后没有续租,但是房租已经支付到13年12月。现在A和B ...
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的规定,以“买卖不破租赁”的原则,“买卖不破租赁”的适用条件--租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但被上诉人并没有约定租赁期限,不适用该规定? 二审判决原文如下: 本院认为:被上诉人原系向案外人***厂承租案涉房屋,在书面租赁合同期满后,双方当事人 ...
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缴欠费。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.如果出租方将所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,在同等条件下,承租人有优先 押金充作租金扣归甲方。 第七条 违约金和违约责任 租赁合同到期或提前解除合同的,承租人遗留在商铺内的物品应当在3日内处理完毕,否则,该物品视为弃置物 ...
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有一店面想出租,对方写的合同,觉得有些问题,但不知该怎样修改,请帮忙看一下,给些提示。谢谢 房屋租赁合同 出租方(甲方):姓名:身份证号: 自愿互利的前提下签订,甲方拥有该出租房产的所有权。乙方租赁房屋为医疗用房,甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同,以保证乙方正常经营,乙方不可以在租赁期间 ...
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拆迁我们的权益受法律保护么 到时候这个房子的卖卖拆迁权在不在我们手里 还是归政府所有呢并且那个房屋所有权上面 房屋所有权的人是 新乡市富康房地产开发有限公司 附记那边写的是土地租赁合同有效期限为2006.7.5-2052.3.15 这是什么意思 怎么还是租赁土地 这个是什么意思 当时是熟人介绍爸爸买 ...
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合同,但每月都有交租,一直交到2007年12月. 2007年12月房屋产权人企业改制,产权转让为私人,当时交易的价格交吉和不交吉都是一样,现在产权是转移到私人,但说交易是不交吉价,房屋产权人有所有权,无使用权----法院提到了买卖不破租赁的问题。 因曾签订的是公房租赁合同就是一种默认的永久性 ...
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作为客厅使用。2016年12月,由于房屋拆迁,老二后悔不承认买卖房屋,称房屋是老四20多年来的租赁费用,但无字据和租赁合同。此时,老大又怕得罪老二和老四 都不会作证,但亲姐和姐夫愿意作证。鉴于上述情况,房屋的所有权属于谁?如果上法庭的话,老二和老四的胜算谁最大?老四应该注意哪些问题,准备哪些东西胜算才 ...
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这样在没有签订合同的情况下,但是实际上却保持着跟前10年一样的租赁关系。 直到2011年6月份出租户提出要求收回店面,我想请问,我是否拥有店面的所有权?或者可不可以 吗?具体是怎么赔偿法?我可以要求按店面的市场价值的1/3来赔吗? 再次先谢谢各位律师了!不是说出租户拥有土地使用权,我拥有房屋所有权吗?...
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