我想买房 开发商没有房屋预售许可证，可以付首付吗，付首付后只签订协议房屋是建到第10层才有房屋预售许可证吗？期房可以获得房屋预售许可证吗》？...
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内容是房屋概况，和约定在2014年10月30内签订商品房预售合同，和未在约定时间内没签合同可以另行出售，乙方约定时间内提出退房违约没收定金。由于开发商一直 交涉过两次，无果。 后来我了解到开发商在和我签订认购书时，没有取得房屋预售许可证，在约定的10月30号签正式合同时也为取得。但是开发商在2014年 ...
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开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者交纳首付时，签订的商品房买卖协议是否受法律保护？ 再者，若签订协议时不能搭成一致，是否能够退订之前的认购金。 比较紧急，希望能够尽快得到回答。谢谢。...
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遇到的情况是这样的，今年2月28日，我在销售人员的忽悠下，明知楼盘没有取得房屋预售许可证，与其签订了《认购书》，交的钱是认购金，认购书中也很明确的表述了 有好多关于开发商违约和资金链紧张的新闻报道。我想退款，现在想咨询：1，认购了没有预售许可证的房，认购书规定的签约日期没有到，想退回认购金可能吗？谢谢...
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2016年元旦期间，我在某小区看中一套住房，当时售楼人员说有预售许可证，也没有要求看预售许可证，因为时间比较紧，也没有多想，于是交了定金5000元。再后来 但售楼部说不退定金。于是在网上查询到该小区于2016年3月14日取得了预售许可证。 也是在网上查询时，找到了该法律咨询网，于是在这里向你们求助： ...
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花园。合同约定的面积也不包括这一部分。 我们怀疑开发商在预售时并没有预售方案但是却已经取得了预售许可证，在房屋是一个阳台还是两个阳台还没有确定的时候就将 面积是按照实地测量结果，上诉人并未擅自变更阳台面积及共有建筑面积的分摊，说预售测算与竣工测算面积相差的主要原因是户外专属部位的归属造成的。我们都搞不 ...
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了套期房，交了1万定金后，让签了个认购书，当时没有预售许可证。11天后开发商取得了预售许可证，期间就一直找开发商退定金，被拖到今天告知，不给退，第一 的，现在开发商直接不理，我这钱能退回吗？怎么退？有人能帮忙办理吗？？？我交定金后签的认购，当时他们没有预售许可证，签订以后11天他们才取得预售许可证。...
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现在买家反悔 以该房未取得预售许可证 以及存在以合法手段掩盖非法目的(避税） 要取消合同并返还定金，请问合同约束力还在吗 如果上诉的话 胜诉的几率大吗我和卖家签订的是房屋买卖合同 我并没实际取得产权 只取得了认购权 ，这样在合同里甲方关于所有权的声明是否成立...
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12年年末购买了期房， 在签订协议的时候开发商明确在上面标注了 甲方在取得 商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）...
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