原与开发商口头协议，首付预付5成后退3成，但签订购房合同并上交房管所备案后才发现需要按揭5成，而不是口头协议的按揭8成，是否还能修改合同？...
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购房已签订购房合同，首付已缴纳，并在房管所备案，如果现在要退房，契税和大修基金可以退回吗？...
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在广西桂林全州县购买了在建楼盘的一套房子，付全款，签订了合同，当时售楼部负责人说要拿合同去房管所盖章备案，要一个月后才能给购买方合同，一个月后又说要等十月，到十月仍然没办备案手续，其后一直没有任何解释，一直拖到今年2017年6月新换一位置业顾问，到8月份已是购房一年 ...
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也已经下来还款两月了，房产证还没办，这时候我的商品房合同和贷款合同丢了，还有一些去房管所交了605元的两张发票（什么发票不记得了，这两张发票是朋友以我的名义签 字，按的他的手印，没有委托书，就是口头叫他给我帮忙去弄的），没有这些东西了后面我办房产证怎么办？贷款下来了是不是说明我已经在房管所登记备案了？...
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同意，房管局是否有核实个人情况的职责义务？如果将来起诉可以什么罪名来起诉房管局？ 问题2：可否去房管所查询房屋目前所有人的情况，也就是过没过户？需要带什么证明材料？ 问题3：可否在房管所做备案，说明该房屋系夫妻共同财产，未得双方均同意不得过户？如果不行的话，如何取证，证明 ...
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我买了房子去年3月15日签的第一份合同，交了定金，然后把首付交齐了，前几天售楼处打电话叫我把买房子的钱交齐（我没有办按揭），我去房管所查，发现他们没有把我的房子备案，想叫他们把房子拿去备案后，我再交其余的钱，可是他们迟迟没有备案。而且在房管所我了解到他们把我的房子抵押给银行了，现在我该怎么办...
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我是2013买的商品房，到现在还没建成，签的是房管所出的正式合同，房款交了百分之60，但是没在房管所备案 。现在开发商欠别人的钱被起诉了，我们的房子被冻结，现在不能备案了，说是要拍卖。我该怎么办？...
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150户都是一套房子两个住户，现在两年过去了还没有交房子，开发商借的高利贷又和他们签了一份购房合同，开房商利用关系、把借高利贷的另一份合同在房管所备案了，没有将我们真正业主的名字备案，我们曾多次向政府、房管所、住建局反应情况，给的答案就是等，我们这些业主该怎么办？...
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人意想不到。 签字时故意不写出具体的公摊面积，这个房子买的真冤啊，我认为开发商有故意隐瞒真相的期骗行为，误导消费者买单。伤心了，坚决要求退房，但开发商说“已在房管所备案，退不了”。请问：难道国家对公摊面积就没有个不能超出建筑面积%多少的具体规定吗？房管所备案了就 ...
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人意想不到。签字时故意不写出具体的公摊面积，这个房子买的真冤啊，我认为开发商有故意隐瞒真相的期骗行为，误导消费者买单。伤心了，坚决要求退房，但开发商说“已在房管所备案，退不了”。请问：难道国家对公摊面积就没有个不能超出建筑面积%多少的具体规定吗？房管所备案了就不 ...
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