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商品房退房后的利息问题！
原、被告双方因拖欠工程款不付，协商后同意用部份工程款抵扣被告开发的二套房子，当时签了商品房买卖合同，但是到目前为止，房子都没得办理竣工验收，也没把合同拿去房管局备案，。现想通过起诉退回房子，关于退房后要求主张的利息可以要求银行同期贷款利率4倍吗？...
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