律师，你好！男方婚前按揭房，婚后共同还贷，现在还没有按揭完，也没有办理房产证。 请问：如果现在办理房产证的话，可以直接变更为女方的名字吗？新政规定说夫妻间可以产权变更，但是不清楚按揭房可以直接产权变更吗？可以话，怎样办理？谢谢！...
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律师，你好！婚前男方按揭一套房子，现在还没有办理房产证，按揭也没有还完。请问：新政规定说夫妻间可以进行产权变更，这是指的在一方有产权的情况下才可以变更吗？如果是，那我们现在去办理房产证是不是只能最多写成两个人的名字？等按揭还完后才能进行产权变更？谢谢！...
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年买的商品房，当时应为要急着落户口，所以我是一次性付款买的房，但是后来应为开发商的原因房产证迟迟办理不下来，开发商主动找到我给我退了部分房款，给我办成了 前几天户籍科的人员告诉我只要有房屋使用证就可以落户，但是我去问开发商这边售后，他却告我没法办理使用证，因为我是按揭，按揭房没有房屋使用证吗？为什么？...
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我求助的问题是按揭房产证使用问题，情况是这样的：2011年，我在乐陵义乌商贸城售楼处购买按揭房一套，随后办理预抵押手续，在农业银行贷款16万元 档案室，因为迁户口需要用到，想通过手续使用，也被开发商拒绝。 请问，我的房产证现在可以转换成不动产证吗？如果无法转成不动产证，我如何使用自己的房产证？一直 ...
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您好，我现在想卖房，我的房子是按揭房(交易前我可以一次性还清)，但是房子一直还没有办理房产证，因为没有网签所以开发商同意合同更名，这样的的话我跟买方应该怎么进行交易，是不是要先跟买方签一个买卖合同才可以让买方跟开发商签更名合同，这样的买卖合同有范本吗？还有，合同更名后如果买方想按揭的话，是不 ...
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在百忙之中倾听我的烦恼。事情是这样的，2010年2月我父亲购买了一套分期付款房，付了百分之四十房款。之后的两年中开发商借口银行没有贷款名额，所以一直也没有 我办理按揭手续去? 第二：房子也没有办理房产证和按揭，我爸说把房子改成我的户名我就可以办理手续去了。 我是这样给开发商说的，开发商死死咬住本人必须 ...
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本人09年在老家按揭买的房，现已全部还清，去年办理了房产证拿到手里了。现在家里人打电话告诉我所在小区有地下杂物间出售，大概2-3W一间，因为还没有能力 地下室，又有杂物间高度高于或低于多少米又是一种说法。以后拆迁的话我手里有什么才可以保证我自身的权益。不会花了钱买来的杂物间以后被归为违章建筑之类？ 不 ...
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最近在找二手房，发现中介推荐的新近交房，但房产证还没办下来的二手房，有一些还不错，只是还需要一两年才能有房产证。中介说是可以通过更名的方式解决，只需交纳一定的更名费用就可以。中介还可以协助办理按揭。想问一下，这样二手房可以买吗？如何规避风险？另外，可以这样的房子可以做按揭吗？...
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父亲于2011年底按揭购买了一套商品房，开发商是2012年8月交付的房，可是父亲在2012年9月发病医治无效年底病逝，因此此房还没来得及办理房产证，银行的 不办理过户继续按时由我们偿还贷款行不行？有没有时间限时和风险；如果必须办理过户银行还会按之前的利率折扣放贷款给我们吗？（还贷款期间没有任何逾期）...
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2012年买套二手房，办理按揭贷款，贷款合同附加项，银行保管房产证及土地证，有需要时可以借出正本。 现在要用到正本了，银行告知土地证不可能借出，只提供复印件。请问银行保管我的房产证和土地证合法吗？...
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