的义务（房款分三次按时缴清，后又按要求补交了验收面积差额）。但合同规定在交房后的180日内开发商协助业主办理房屋产权所有证，至今房产证还没有办理 什么时间可以把房产证办下来。请问我该行驶何种权利，该如何与开发商交涉？我如果提出解除购买合同该向开发商要求什么样的权利？谢谢各位大师的认真解答，感激不尽。...
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万。现已筹到余款。如贷款10月14日不放款，是否构成违约。（合同未约定贷款下不来怎么办）欠条37万含贷款15万,约定10月14日钱款付清。银行说已通过审批，但就是没有放款额度，无期限延迟。本人无法补齐15万贷款，能否解除合同,合同未约定贷款下不来该怎么办 ，我现在怎么办？...
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认购书，支付了50万元，认购书上注明是定金，但认购书上没有对签订正式购房合同的日期做出书面约定，当时开发商口头承诺2012年12月可以交房，可事隔三个月催问，开发商又约到要2013年底交房。请问开发商违约了吗？我可以要求开发商退回房款赔偿损失吗?如果开发商无期限的拖延，我有什么制约开发商的办法吗？...
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于2013年8月购入85平米住宅一套（期房五证不全，已签认购合同），但于2014年底告知面积增长至94平米，因平米数超于规定范围，开发商承诺2015年2月退款全部首付款，并签署退房申请协议。但半年过去了，没有得到开发商退还的一分钱，并以各种原由进行推拖。该如何处理？多久能要回房款？...
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无法按时交房，会拖延至2015年6月底。时至今日，中房房产又声称无期限延迟交房，并说如果业主要求退房，开发商无一分钱可退还给业主，开发商严重违反了购房合同条约以及国家和怀化市的一些法律法规。 业主要求开发商退房款，遭到他们的严重拒绝，他们认为没钱就不会给业主有任何 ...
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无法按时交房，会拖延至2015年6月底。时至今日，中房房产又声称无期限延迟交房，并说如果业主要求退房，开发商无一分钱可退还给业主，开发商严重违反了购房合同条约以及国家和怀化市的一些法律法规。 业主要求开发商退房款，遭到他们的严重拒绝，他们认为没钱就不会给业主有任何 ...
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个月了，钱还没下，真是急死人了，而且近期银行收紧贷款，买家跟银行签的贷款合同是按9折利率签的，贷款下来的时间可能会无限期滞后。我想和买家签个补充协议， 该如何签？还有我怕买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙 ...
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十) 办理产权登记的有关事宜;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。）没有签订购房合同，楼房款一次性付清。然后，交付使用入住两年了，由于五证不全我小区 合同》驳回起诉，我还想申诉！难道开发商没和你签订《商品房买卖合同》就可以无期限的为购房者办理房产证吗，保护购房者利益法律在哪！难道第18条适用 ...
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过户，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但合同上没有对下款时间进行约定，只说根据银行下款。现在都到了14年了，钱 该如何签？还有我怕买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙 ...
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