办好后过户事宜,房主以房价上涨为由要求我给他5万元,否则不给我们过户。他的条件我无法接受,请问我该如何处理。我是否可以在他拿到双证后起诉他。或者, 年签订合同后已经一次性付清。请问,如果起诉可以胜诉吗?我的合同有效吗?请问我起诉的时机如何把握,需要等到他领到土地证吗?还是他领到房产证后直接可以起诉?...
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,法院将该建筑的二层判给了该建筑公司,该建筑公 司也办理了房产证。但是,原农机公司不认可,并提起上诉,但两次上诉均败诉,经了解,他们又 向高院申诉了 ,这个行为是否有效? 5、农机公司有权出租吗?他们签定的合同有效吗? 6、现在的承租户,是农机公司签的合同,是否具有优先购买权? 7、如果我拍下该房产, ...
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期房五证齐全,合同也在房管局备案了,合同约定“交房270天内办理房产证,逾期赔偿房价的1%,合同继续有效。”2013年9月交房,现在已经过去3年多了,一直办不下 多平方,规划局不同意验收,要求拆除或罚款,开发商拖了3年既不拆除也不交罚款,导致没法办房产证。这种情况下我能起诉开发商退房、赔偿损失吗?...
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在一个小区看中一套房子,但这个小区因开发商携款逃出国外,整个小区的房产证至今都无法办理。开发商出逃后施工方因债务纠纷起诉到法院,2001年法院将该小区的一 调查,该施工公司在2001年底因不参加年验被吊销营业执照。请问我因购买这套房产和施工公司签订的合同有效吗?如何施工公司有其它债务纠纷,我所购的这套 ...
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年8月16日,我方与那位男同事到房地产交易中心办理过户手续,却因为男同事在《房产证》上登记的一代身份证号码为:433026620306031,而其二代身份证号为: 诉讼代理人起诉。事情经过就是这样,我们现在准备以妻子为原告,我为诉讼代理人重新起诉。几个想咨询的问题是:一、合同有效吗?对方能以妻子在合同 ...
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元(大写 壹拾肆万元整 )均由乙方父母出资,出资比例为100%,但由于乙方户籍在日照,无法在潍坊办理住房贷款,因此经双方协商,双方同意以甲方名义办理个人 万分感谢解答主要是怕婚前出现房产纠纷,假若是婚前出现房产纠纷,请问这个协议有效吗,能否按照这个协议分割房产,(现在房产证和购买合同是我女朋友的名字)...
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该房屋的产权,更无法办理房产证,故无法向丙主张诉权。只好先收取了丙的2万元钱,但与丙一直未就房屋价款协商,更没有定立任何协议和合同。而乙也没有 房地产变动的结果条件,而非原因条件。不符合该条件的,房地产不得进行转让登记,不能产生物权变动的效果,但转让合同仍然有效,况且,甲在起诉前,已取得涉案房屋的权属 ...
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新房,合同里写明一年内开发商负责办定房产证,一直拖到现在才办理,去年口头承诺5000元办理好两证,(一共有10户一起当面口头承诺并且当面交清5000元有发票 说费用增大要再交4500元才给,又无法出示相关办理费用证明或发票,这样的情况我们应该怎么办?我们只有口头承诺的费用说明,没有写入合同,能有效吗?...
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企业,2003年为了留住骨干技术人员,从开发商购得54套房产,房产证产权说有人为公司,以当时市场价半价多一点的价格协议卖给职工,职工房款从工资中按月扣除, 国有资产处置规定。不给出批文,不动产中心就无法进行办理分割确权给职工。公司与员工签订的售房协议经公证处公证过的,怎么就无效了?就是公司国有资产,收 ...
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后领证。可是房子我们已付定金。男友家出七万首付,我出贰万首付。由于我们没有领证,无法在购房合同上登机我们二个人名字,是以男友一个人名义签的购房合同,和银行办理的贷款。之后我帮他共同还房贷,我想问一年后我跟他领证后在房产证上加上我的名字有效吗?可以加上吗?我可以享受房产一半 ...
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