之前找开发商、房管局及法院协商该房产解封。后该小区所有业主联名上告，后在合同约定交房时间的最后一天中介方告知买方法院已解封该房产且房管局已收到法院 为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已过，房子仍然无法过户，中介方告知买方的法院解封只是 ...
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，该下家愿意另外支付违约金2万。或者叫我增加5万私下给他。4，合同约定上家无法按时过户或交房，下家有权单方终止合同，违约金总房价20%。5，这种情况上家无法按时过户等算违约吗？下家有权利单方解除合同，并索要20%违约金吗。 备注：有电话录音谢谢各位的回答。 请问上家已经在电话里 ...
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签价格，规避双方违法违规风险，买家拒不配合。因此，协商无果。 目前据我了解，合同存在瑕疵，一是中介没有我方的配偶同意出售证明（房子是我自己婚前财产）；二 是否可以主张合同的120天约定，即因买家原因造成120天无法完成过户，我方有权解除合同。谢谢！我再明确一下我的核心诉求。一、我要求买家和中介更改网签 ...
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给银行，但由于年后政策变动，银行贷款审批迟迟不能下来，造成3月15日内无法过户，后审批金额不足原定贷款金额，买方亦积极筹措资金补足贷款余额，卖方此后宣称 之五收取滞纳金，15日后卖方有权解除合同并收取20%的违约金。 2，合同上并无明确规定贷款发放日期，只说明3月15日过户。 贷款时间不确定我也很着急 ...
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，首次贷款，本市户口且无银行不良记录，否则产生的后果由乙方承担。 7. 此房过户产生的契税，过户费，贷款费用等由乙方承担。 8. 甲方承诺名下只有这一套房， 十几万元，目前我自己在委托其他人办银行贷款的事。 现在卖方说我已经违约一个多月了，要求单方面解除合同，定金不退。 请问，卖方是否有权利单方面解除 ...
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及买家得知，由于买家无购房资格（中介承诺买家可以找关系办理过户，后因因故无法办理），造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果，他们想出的 是补交社保，待符合购房资格后再过户，周期过长。由于合同签订时，中介及买家故意对卖方隐瞒无购房资格的事实，卖方打算单方面解除合同，继续出售房产，并按合同扣除 ...
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拿出去抵押；或者收了买家的首付款擅自挪用补自己的亏空。导致买卖双方的房产交易无法进行下去。公司网签密钥也因受到处罚而被吊销，所以借了其他公司的密 。 但是事后我们咨询了律师，律师认为我们这个协议签表述含糊。可以理解为我们同意解除合同。这样就变成我们单独去向中介追讨首付款。对我们非常不利。 这样到了协议 ...
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约定具体过户期限。后我的批贷函下来后，于7月31日卖方双方到房管局办理过户手续，但因卖方身份证件号码和房管局备案的身份证号码不一致（差年龄那两位） 条卖方的违约责任里有写，如果因卖方提供的过户证件不相符，不完整的情况下导致无法过户的，买房有权要求解除合同并主张卖方支付房屋总价款20%的违约金及中介费。 ...
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中介办理过户，催问中介及买家得知，由于买家无购房资格（中介承诺买家可以找关系办理过户，后因因故无法办理），造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果。由于合同签订时，中介及买家故意隐瞒无购房资格的事实，我打算单方面解除合同，继续出售房产，并按合同扣除买家总房款 ...
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与下家办理过户后去申请贷款。 障碍：下家贷款一直未批，无法办理过户，目前与合同约定的办理过户时间已晚了2个月。由于与下家联系不上，刚被迫联系了中介 所以时间拖久了，但下家之前从来没和我们说过要做首套房。由于疏忽，与下家的合同中未约定“违约即可解除合同”的条款，所有违约责任都是“支付违约金，合同继续履行 ...
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