，需要我先预付50W定金给他，然后再进行网签，这个房产签合同有效吗？我觉得这个风险很大，如果房东违约，中介是否需要承担责任？多谢！！谢谢各位律师！还有如下问题需要补充 1、房东卖的房子是抵押银行贷款，当时约定通过中介做担保，我先把钱给房东帮他还清贷款后再进行交易 ...
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。约定税费全由买家（我）承担，约定正式网签合同在4月30日前签署。 我通过中介支付了10万元给卖家作为定金（已确认卖家收到此款），约定如我违约， 方补偿金。 就是不知道从法律层面，居间协议里所指的“房地产买卖协议（附件）”是指中介给签的“简易买卖协议”，还是应该定义为约定日期将要签署的网签版的《上海市 ...
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出资进行解抵押，出资款项从首付款中扣除，剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押，中介公司办理该项业务需要买卖双方提供一些相关资料，期间我方（买方 由卖房赔偿买房房屋全款的20%。 想咨询：1、如卖家继续拖延，我方是否可以等3月合同强制解除时，要求卖家赔偿房屋款项的20%。 2、如我方为 ...
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中介看中了一套广州海珠区的房子，通过中介和业主谈好了价格，准备以女朋友个人名义公积金贷款购买，随后中介询问我们是否有三年社保具备买房资格，我们都在 都只有收据，没有任何协议。就这样过了一个半月，拿到了同贷书交给了中介，贷款手续费代办公司没多久来电话说房管局那边以2014年10月社保明细备注养老补缴， ...
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本人通过中介把本人的房产出卖，联系到买家后签订了合同，现在到了过户阶段，有几个问题咨询。 1 买房子本人请不到假叫妻子来，我是否有权拒绝交易（注：他妻子不在合同上） 2 买房人过户想要加上妻子的姓名，我是否可以拒绝 3 房产中介在这过户环节明显 ...
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按揭，但是中介以卖方不同意为由，要求买方银行贷款时必须要通过中介方才能办理按揭，且未告知业主电话买房无法和业主直接沟通，请问该中介行为是否合法，商品房买卖贷款按揭手续是否有明文规定要求在中介处办理贷款或者与业主协商办理贷款，而不能自己直接去银行办理贷款？...
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今年6月份，我通过中介看中一户顶账房（开放商开始预售该楼盘）。第二天，我与卖方（顶账方）在中介机构办公场所签订了三方购房协议。协议约定了房屋 账手续办不下来了，让我把2万元定金领回来。我想请问：1、我是否可以要求卖方双倍返还定金？2、中介机构是否应与卖方承担连带赔偿责任，或者说，中介机构需要负什么责任 ...
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我通过中介够买了一处房产,总价400万。办理房产过户时通过银行支付给房东363万元,并缴纳了22万元税款。后中介代收房款现金5万,并约定办理土地 拒不交还为由一直没有提供过户所需资料。请问这是否构成诈骗?如果要提起诉讼应控告房东还是中介?房东和中介是否构成犯罪？能否立案？还是只能作为经济纠纷提起诉讼 ...
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通过中介租了二房东的房子，中介说二房东和大房东是朋友，委托出租才有那么低的价格，交了中介费签订合同后由于自身原因没办法继续住下去。咨询了中介，说是 我都有和中介说，因为毕竟我有交中介费，且再次转租也想问问这样是否可以操作，他说可以的，所以才签订了合同。 现在大房东回国发现后要求收回房子，租客要求我把 ...
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通过中介买的一手房，当时房款和中介费一起全部交给中介了，房子是全款。购房合同有两份，一份是和中介签的，一份是和开发商签的。当时只给了收据，说购房 。房子在房管局备案是我的名字。发票一年了也不能开出。开发商和中介互相推诿，不去注销之前的发票。 请问，这种情况，我是否可以找中介退房，并退回一年的损失费？...
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