您好！我想咨询一下关于开发商未按合同期限限办理房产证问题。我买了套房子已经交房2年，等待开发商办理房产证状态中，但开发商至今未按合同约定的时期间办妥房产证给 ，承建商一直未能办理，给出的答复只是办理过程式中，但经到房管局查询，该楼盘仍未进入到办理确权阶段。请问我作为买受人该发何处理呢？如果起诉，我需要 ...
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买卖合同上未约定具体买家付款期限，只填了银行贷款下来后七个工作日，现在还没过户，能否要求买家签订补充协议？如果买家不签怎么办？我是否必须要过户？？...
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。 第四条 乙方的义务 1.按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2.根据本合同约定的委托，代办事项，按时支付佣金和代办费用 日内，向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口（若有）迁出手续，若因甲方未及时迁出户口造成乙方损失，甲方按违约处理。 十、丙方告知尊敬的客户，相关 ...
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签过晚（有证据）。又因买方无业，致使批贷过久（有证据）。最终，合同到90天期限（约定完成全部手续期限）还未缴税。此外，此交易存在阴阳合同逃税问题，但 ）卖方主张更改网签，终止违法逃税行为，但买方不配合。由此合同无法继续执行而超120天期限（单方可主张解除合同期限），算谁的过失？ （2）已超90天期限， ...
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（成都）买卖二手房合同上约定尾款是由银行贷款支付，但未约定期限，现在已经过去半年。律师各个说法不一样。我只求专业的解答。如何让买家尽快支付尾款。 物业，贷款银行为中国邮政。审批已经通过，银行说额度不够不放款。2020年八月25签订的买卖合同，9月18号完成的银行审批。中介说最快两个月下款，最迟三个月。 ...
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签定卖买合同期限6月30号前办理完全部手续，现过期还未办理房产证，现我要求如下：根据卖买合同约定交期已过，是不是要按约定全额退款并且给予合理的补尝？ 办理完毕。如超期则按总房款每日万份之5向买受人支付逾期办证的违约金。 4，因房屋过户办证已逾期未办理，影响买受人经济权益，故从总房款扣除2万元作补尝。...
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电话或书面通知3日内办理由银行提供按揭手续。3、因买受人的原因不能按上述约定时间内办妥银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，即按买受人逾期的违约责任 1． 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1） 逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 ...
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买家只付给我了定金，但由于他的手续问题迟迟未办理过户，导致无法给我合同约定中的过户时付给我余款。合同中未对相关问题注明时间期限，怎么办？我的余款不能到账如果卖家不愿意另外和我签署补充协议确定时间呢？...
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住宅用房地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每逾期一日乙方需按应交房款的万分之二支付违约金,超过10个工作日，乙方视同违约,甲方有权追究乙方违约责任和损失.合同如遇不可抗力（例自然灾害政府政策等)造成该协议不能履行,双方不算违约,甲方退还定金 ...
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按合同约定的租金，承租方找借口才公证提存了90%的租金，出租方拒绝办理公证提领手续，主张解除合同，法律允许吗？合同约定未付租金期限已过可以解除，双方主要的焦点是公正提存90%的租金，出租方不领取，出租方以未全付租金为由，可否通过诉讼解除合同。...
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