一手房房贷逾期十九期，今天去开发商办理房产证，开发商要求我补齐十九期的欠款和利息，并要求我支付违约金总房款的20%。我想问下，我逾期欠款三万多 逾期三万多，开发商说要我支付违约金高达十六万，购房合同补充协议是20%。开发商法务部工作人员说数额可以商量 合同约定违约要按照总房款来处理，而不是违约部分。 ...
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，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被法院查封不能办理过户（该小区所有房产均已暂停过户手续），买方要求解除 将对何时办理过户手续给与答复，请问该种状况下买方还能主张解除合同吗？如果坚持主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是 ...
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三人。（上述债务包括：银行按揭款、银行小额贷款、银行信用卡欠款以及非银行机构和个人借款，欠款等）。 二、 甲方承诺在乙方担保赎楼其间或乙方未取得房管局 的第三人，甲方必须承担全部债务，同时向乙方赔偿不低于房屋交易总价50%的违约款。 三、 如房屋交易过程中甲方提出不再履行或单方面中止《深圳市二手房买卖 ...
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要在当月5日之前交清当月的管理费用，否则超过14天交费或欠款达2000元以上就属于重大违约，华南城就可以随时提前解除合同，收回店铺，赶走我们。我们店铺的 还有20万左右的货物，他们竟然说超过14天交付管理费或欠费超过2000元就属于重大违约！就要欠费清铺！实在是非常荒唐的霸王条款！你说这算不算重大违约 ...
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我如果在今年9月23日后再付清，在这“购买商品房合同”里，我是否就构成了违约方？ 注：“购买商品房合同”的其中几条：（甲方：陈某 乙方：我） 二 ：乙方在签订合同时向甲方一次性支付人民币壹拾伍万元整（￥150000元），尚欠款项待甲方办理好房产证交给乙方并协助乙方办理好住房公积金贷款后全部付清。（期限 ...
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，他们就可以申请法院解封。但是买房的人口口声声不相信卖方，质疑如果他们交了法院的欠款，余款又都到了卖家手上，如果多余的钱不退给他们怎么办。就这样，一扯扯 首期，这期间受到的损失起码几十万。网签明明写明3月底付清余款，违约要赔偿，而且是他们先交法院的欠款，之后扣除尾款。现在如果不卖给他们，算卖方违约吗？ ...
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元（大写）。买受人承诺——年——月——日前，携带本协议、本人身份证、收据等相关手续向出卖人交纳按揭首付款或一次性欠款，逾期视为买受人自愿放弃购买权利和优惠。３，本协议经双方签字并由买受人支付定金后生效，双方均不得反悔。若出卖人违约，双倍赔偿买受人买受人预付定金 ...
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元（大写）。买受人承诺——年——月——日前，携带本协议、本人身份证、收据等相关手续向出卖人交纳按揭首付款或一次性欠款，逾期视为买受人自愿放弃购买权利和优惠。３，本协议经双方签字并由买受人支付定金后生效，双方均不得反悔。若出卖人违约，双倍赔偿买受人买受人预付定金 ...
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关于房屋买卖问题。A与B已就一定数额达成买卖协议，并签有简单的交押金与欠款等B方交钥匙时一次付清的字据，但真到A方准备拿钥匙一次付清y欠B方的 ，并以不予卖房要挟对方，还要扣除A方一定数额的押金，作为其交易期间的损失费。请问老师单方违约应负什么责任？单方违约后还要扣除押金属于什么行为？应负什么责任？...
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律师您好，我上海某处一店铺转让，签订了分期付款合同（但未注明违约责任及金额的赔偿），合同注明尾款的25万让转费由转让方在六个月后，也就是今年 款。（在我们合同履行期间店铺并未过户给转让方）。请问律师我应该怎么才能追回我的欠款部分，或者我可以收回店铺吗，这违约责任怎么赔偿？是否有国家的赔偿比例可以参照?...
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