理由是什么?双方从没签过合同，认购书，或协议。我只是交了20000元定金，开发商开了收据，收据上写着定金20000元及房号，没写明价格，因认购书上的内容没谈拢， 的人，且当时到场的所有人。理所当然，也没有约定中奖者必须要签订认购书。实际上，中奖者都在下个流程（选房，交定金，签认购书）前，全部领取完毕。...
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付日期也是2012年1月12日前，当天我们通过划账已成功交付了，但还没有合同签字(他们说这也不算生效，首付款是可以退回来的），在看合同时，我发现有两个 各位大师，我能退回我所交的首付及定金吗？1:购买合同还没有签，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、 ...
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不能付款签约的话，那么甲方售房时答应给我们的额外的优惠，他们有权收回去（额外的优惠没有注入认购书内）。昨天我们在维护我们权益的时候备注了一条，内容是：因为他们不能作网签 我们的权益呢？ 问题较多，请多包涵！！！谢谢更正：短信内容的交月应是：六月 认购书的约定是：5月30日前付首付并于支付日签购房合同。...
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变高导致我不想继续购买此房子了。目前认购书和购房合同的违约责任如下： 认购书的违约条款：如我没有按时交首付款或没有按时办理银行贷款，首付款将不退还。 购房 按时支付首期款，且也按时办理了银行贷款，只是因利息原因终止了贷款，这种情况算认购书违约吗？ 2、签了购房合同能否默认为认购协议失效？ 3、开发商有 ...
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某从中侵吞4.228万元。我已陷入了圈套，无奈何交纳了过半房款并和开发商网签了购房合同，但此后的两三个月中，在重庆市房屋交易中心各个部门都查不到我 吴某不是房屋所有人，无权处分该房；即使有过认购书也早就过期两年多，没有资格处分该房屋和转让购房权益为由，向渝中区人民法院提起诉讼。结果渝中区人民法院认定吴 ...
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以预售证未办妥为由，不与业主签订购房合同，也不交房。请问，1、开发商没有预售证就收取业主首付款并和业主签订认购书的行为是否属于违法行为？2、去年 不具备法律效力，是否侵犯业主权益，是否可以据此要求赔偿？开发商从承诺去年9月份签订购房合同一直推脱至去年12月底，然后再推脱至今年3月份，但至今还未通知签订 ...
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才通知去签（当时只有我签字开发商并没有盖章签字，合同说明2013年4月30号交房，但是等到2013年1月6号也就是今天开发商又说要到2013年10月左右交 付及定金，并且要求赔偿。可以吗？但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退 ...
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我是外地人，准备在中山京珠花园购房，我们于2012/9/15看了房，在售楼员的一再劝说下，交了定金2万，签了认购书，并要求我们于9/23号签 当天早上很早就同售楼员沟通（发信息）签不了合同，可否推迟签约，售楼员说同他们经理说说应该推迟没有问题，具体也没有说推迟多久，我们于2012/9/28号准备好资料 ...
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是6450一平总价是31.8万。8月27号华森公司的代理公司（签认购书也是和代理公司签的）打电话来说房管局系统升级了，文件有些变动。他们在房管局备案的价格是 的价格签，把总价的差价1.6万在交首付的时候现金补上，不体现在合同上也没有发票。我想问下开发商的这种行为是否合法？如果他坚持要这样签合同，我应该 ...
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在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成， 规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于 ...
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