我是卖方,因为中介和买家私自做的网签,网签合同价格和实际成交价格不一样,我现在拒绝签网签合同,所以现在无法过户,马上就要到合同约定的过户期限了,买方如果起诉我不过户我该承担责任吗在约定的时间内我可以过户,但我要求按实际成交价格过户,如果走法律程序会支持吗?...
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提交给银行，但由于年后政策变动，银行贷款审批迟迟不能下来，造成3月15日内无法过户，后审批金额不足原定贷款金额，买方亦积极筹措资金补足贷款余额，卖方此后宣称 解除合同并收取20%的违约金。 2，合同上并无明确规定贷款发放日期，只说明3月15日过户。 贷款时间不确定我也很着急，但因此作为违约的条件是否太 ...
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. 先付了30W入住该房,余下的30W约定3个月后(满5年时间)过户后,贷款支付给甲方,过户其间的费用由我(乙方)承担,包括政府土地收益金. 双方约定,违约方需 ,望详解.我可能要打官司.10W元赔偿能有吗? 有6万就够了. 甲方他不认为是欺诈,他说不知道政府还有这样的规定.产权证土地证都只有他的名子 ...
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，自行直接在合同上改了9月份交房，但时间仍在过户和付首付款之前一个月，所以我作为卖方还是无法接受，但也不知道怎么办。如果买方不同意协商 ，违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1. 约定违约金为 元。 2. 按标的额的 20 %，计人民币 ￥558000.00 元 ...
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双方约定尾款为240000元，由乙方贷款银行直接划款予甲方。 （三）按政府有关规定，甲乙双方在该物业交易过程中所涉及的税费经甲乙丙三方协商一致： （ 按揭方式购房，遇国家政策调整或限制无法贷款，买卖双方可另行协商付款方式。 （八）房产交接： （1）甲乙双方约定交房时间为过户当天。 （2）交房前甲方保证 ...
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年的时间了，一直都维护的很好，没有出现问题。现在房屋已经过户给新的房主，过户有2年的时间，过户时我们也提醒新房主，由于是顶层，要每年检查露台防水，刮 ，阳台结构均完好，买方已验收。卖方提醒到买方如翻新阳台，请联系物业并按照国家相关规定操作。如接着使用，请定期（三个月）检查并避免大风时窗户开对流。从房屋 ...
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经人介绍买方急需婚房，我与买方签订二手房交易合同，但没签订过户交款的准确日期，现在因为买方原因无法过户（协议中过户后交清全款），已托3个月，买方还无法办理过户，我该怎么办？是否要签一个补充协议规定一下时间，协议该怎么写请求帮助。...
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31日付完全款！当时他还是贷款，等他办完手续就是年底了，我们去办手续时国家规定税单就没有作用了，必须是交满一年的社保，我这一年的社保又未到期又听说要交满3年了，我现在想跟原房东签定委托手续或是我指定达到过户条件的第三方办理过户，可原房东现在不接电话，推脱没有时间！我该怎么办？我怕时间长了过户更麻烦 ...
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我出售商品房，和买家没有约定具体的过户日期。因为我房子原来是按揭的，买家给了我全款赎楼。时间现在已经有5个月了，我还没有办理自己的房产证所以无法过户给买家。请问，法律上有规定过户的时间的吗，如果没有其他客观原因。多久没有过户算违约的呢...
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只有部分处方权，还愿意签订合同，说明他们愿意承担我老婆可能不追认合同的风险，根据相关法律规定，如果买方明知道卖方没有标的物处分权（在本案中，充其量我只有部分处分权）， ，我可以把东方明珠或我的弟弟的车卖给他，他明知道我没有处分权，后来无法过户，不可能说是我一个人的过错吧？他理应知道这个我是无处分权的。...
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