首付日期也是2012年1月12日前，当天我们通过划账已成功交付了，但还没有合同签字(他们说这也不算生效，首付款是可以退回来的），在看合同时，我发现有 已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该物业一户一图及法律法规规定应明示的其它文件、证书及不利 ...
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你好，我于7月底购的房，交付的首付并签了购房合同。可是2个月后去办理抵押的时候发现合同上写了建筑面积和实际面积是一样的，就是没有公摊面积，开发商只是跟我说更改一下合同文本就行，我觉得你要是能随便更改合同文本，那合同还有什么法律约束力？有或者是只是针对消费者有法律约束力？我应该怎么 ...
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按时去履约的时候，甲方告知，网络有问题，不能作网签，我们要求先签好文本合同，对方说签了文本合同都没有用，还说其它业主都是这样签的，然后说如果今天不能付款签约的话， 维护我们的权益呢？ 问题较多，请多包涵！！！谢谢更正：短信内容的交月应是：六月 认购书的约定是：5月30日前付首付并于支付日签购房合同。...
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提供：社保证明、户口薄、收入证明、身份证等信息后告知我可以购房，4月份与贵公司签订了购房合同，缴纳首付款后办理银行贷款。 2013年4月3日按照贵公司 、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售 ...
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高律师您好：向您咨询一个购房合同条款冲突的问题。购房合同中正文印刷部分有一项关于面积差异处理条款为“双方自行约定建筑面积最终以房产部门实测报告为准， 计算方法及差异处理”页中有一句话为“公摊面积差异处理参照合同文本第五条第2款执行”，即产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由 ...
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我于2013年10月13日交付开发商2万元定金，用于购买一套住房。约定10月18日之前签订购房合同，交付定金时，要求售楼人员提供纸质或者电子版购房合同， 人员当时答应，但事后多次拒绝提供。仔细看了定金合同，上面有一条说明，签订该定金合同，表明对房屋买卖合同无疑义。请问，这种情况下，我们可以要求拒绝签订 ...
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了两万定金（只有收据，只约定有首付日期和定金不退，无其他文本约定），在约定时间内因购房合同的部分条款无法达成一致，开发商拒绝修改我认为不妥的条款（如延期交房开发商承担的违约金很轻微但开发商不同意增加违约金等），我拒绝签订购房合同并未交首付，现在不想买了，能退定金吗？ 如果通过法律途径可实现， ...
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但是事后我们咨询了律师，律师认为我们这个协议签表述含糊。可以理解为我们同意解除合同。这样就变成我们单独去向中介追讨首付款。对我们非常不利。 这样到了协议还款期， 步骤。我们当时口头同意，但是协议文本要给我们看看。后来约中介再次碰头时，房东拿出拟好的三方协议，条款里写明购房合同要到期终止。我们察觉这是 ...
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购房合同签署的时候，不给看正式文本，说是模板，跟正式的一样，且不让改动 （连补充协议开发商都已经打印好在上面了。因为我们觉得有不妥的条款，例如说交房时需缴 但相关费用也没有写明，关于公摊面积也没有约定等等），售楼处的就是一副爱签不签的样子。因为我们已经交了购房的定金，该如何处理才能保障我们的权益？盼复...
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我才买一房，昨天才签订了购房合同，但是有疑问请教一下： 1、合同文本中，有一项是关于房子面积出现偏差如何处理？合同上有2个选项 第一选项是 卖 回答说，国家规定是按照第一项处理的，如果实在相差太大才强制按照第二项进行。可是合同上根本就没出现（如果实在相差太大才强制按照第二项进行）等字样，是国家这样规定 ...
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