被业务员介绍买河北新民居，我是湖南人，可以告他和开发商违规销售退款吗...
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2021年5月交定金认购的商品房，合同约定到2022年12月交付房屋，2023年3月上网查询到商品房预售许可证的有效期是在2021年6月16日2024年6月16日，那么当时出卖方是否就没有预售许可证开卖期房构成合同无效？或现阶段我可否起诉开发商违规销售？...
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合同之前做了抵押，办理不出房产证给业主。现在让我门退掉，开发商分10个月把已经交的钱按照银行利息支付给我们。我查了一下法律条款，像这样将房子抵押出去还进行销售的，是不是应该是违法的？按照法规应该是退一赔一吧法律规定。想请相关部门实际了解一下居然之家的产证情况以及我说的这些是不是这么处理的。现在肯定不 ...
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区和平路南段，在缺少土地证、规划许可证，施工许可证及房屋销售许可证（可以说无任何开工手续）的情况下，昼夜违规施工，现小区内六栋楼主体已经封顶并开始 “房屋贩子”往来于其中，如果说，虚假宣传还只是忽悠的话，那么，房地产开发商的违规开发建设，则实实在在地侵害了广大购房者及拆迁户的合法权益，扰乱了房地产市场 ...
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全部承担，到时再补个收据。由于法律意识淡薄，也为了省点税，当时就相信了他们销售人员的口头承若。于2015年5月初，与开发商以每套541,000+元的价格签订了 价多付钱算什么？！！！也就是在那个时候才知道开发商是在违规对我超备案价、加价、欺诈销售房屋。此后多次去售楼部的财务处寻求解决方案，但都无果而终 ...
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下，中介告知实际我的房子由于欠款，已被银行抵押，只能由开放商向银行申请解封销售，但该房屋不能正常贷款，因全款买房已远超出我的承受能力，并且由于现在市场 的价格，我在周边购买同样户型的房子已基本不可能，请问在房屋销售中，开发商或房产中介是否有违规行为，内部保留房加价出售是否违规？我该如何维护自己的权益？...
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2015年开业，投资后，相当于要4.5年后才开始给租金。 但今天查阅资料发现，根据《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取返本销售或者 方式销售未竣工商品房。 如此一说，该盘开发商正是运用这个违规的销售方式吸引投资者。我现在不想投资这样不诚信的开发商的商铺。请问可否以此理由要求退回定金？...
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局后，答复如下：“清江花园”房地产项目系在集体土地上开发建设，土地未经挂牌出让，并且未办理相关房地产开发手续，属违规项目。该项目所建房屋私自对杜会销售，不 办理房屋确权手续。市住建局依据相关规定，已制止其违规销售行为，并令其拆除销售场所，并对违规企业进行相应处罚中。建议购房户通过法律途径维护自己的合法 ...
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我于2015.12.27日在香河华语城定了一套房子，当时交了3万元定金，销售说是该处房屋五证齐全，可以放心购买，我也是第一次购房，什么都不太懂，于是就 做了贷款，回到家里在网上搜了相关的房地产预售管理，请问像我这种情况，能否开发商是否属违规销售，我能否要求开发商退回已交款项，应该去哪个部门去申诉？谢谢...
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开发商销售人员明知购房者没有购房资格还和购房者签定认购书，属于违规操作吗可以要求退回定金吗？...
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