父母已故无遗嘱，其一：子女四人自行合订预购房屋款（遗产）分配协议，有法律效力吗？在办理房产权证手续时，之前是否一定要办理公证手续？其二：子女四人中，协议由其中一人按商品房价格承购此套市场运作房（含已交预购房屋款），其四人共同合订承购房屋的协议有法律效力吗？是否要办理公证手续？...
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