（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条 甲方的义务 1.保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定 应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力，本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条 合同生效 本合同自甲、 ...
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手续即交易）引发纠纷，还请律师多多指点。非常感谢。 由于合同中没有体现物业费部分，但交易后由于买方不愿承担物业费，因此在中介的挑拨下引发诉讼。 在 保证条款）：甲方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及本地区的相关政策能够上市自由交易，该项房屋及其附属设施没有任何形式的担保物权，没有其他任何 ...
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正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？...
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限于市场价格调整导致出卖人的损失） 能退么？还有违约金交多少？ 另外公积金的贷款担保时开发商提供保证么？像这样银行通知办理贷款手续但是没有去办，银行会从开发商扣款么？ 中的首付款是当初交的定金和后来交的加在一起变成首付了，这样情况下交违约金，定金那部分能会不会被扣掉？ 那个违约金是按照3%还是10%算...
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，交付了部分款项，王宏村也按补充协议为公路管理所代购了房屋，未按补充协议履行的部分，未能交付房屋，完全是公路管理所未能按补充协议履行造成的。3、王宏村愿意与公路 另付金明公司和王宏村。6、金明公司和王宏村为保证合同的顺利履行应提供合法有效的担保，如合同履行过程中，因金明公司和王宏村的过错造成公路管理所 ...
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的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方书面承诺房屋产权无查封、无按揭、无担保、无权属纠纷、无债务纠纷，且共有 ，部分房款，合计三千多元，而此时，我也得知该房子在2014年7月退过部分暖气开口费，二千多元，但是此事我却并不知情：既没收到退款，也没得到 ...
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一套房屋装修费为由要了15万，第四次给了20万给业主还银行贷款47万的部分），我在银行108万的同意贷款书也已经下来。 由于业主的房子在银行还款、房管所 ？？？我晕了） 3、基于第2个问题如果可以强制执行过户，是否做财产保全可以保证房子正常过户到我名下。 希望各位大神帮我出个主意，给个大致的方案和流程 ...
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请问购买的商铺，开发商承诺回租8年。在签订购买的销售合同时，同时签订租约合同，且开发商在销售时口头说对于租金的支付有担保合同，但在签订租约合同时没有体现担保的部分，无法保证8年租金的支付。这种情况，请问我们该如何处理...
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,（房产权证号为 ）， 房屋建筑面积 _______，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他 由甲方承担。 第六条 借款利率：月利率_____%，按月付息。 第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。 第八条 ...
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处理，按照总房价的10%支付违约金。开发商声称必须按照合同办理。 下面是合同中的部分内容： 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第4种方式按期付款： 4 买受人选择银行按揭或公积金贷款支付购房款的，在出卖人为买受人提供贷款担保的保证责任期内，没熟人不按期归还银行贷款，致使银行或者公积金管理机构在出卖 ...
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