我在上海购买了二手房，本来按照计划2016年11月底房东拿到房款；但是由于到年底银行放款收紧，导致到2017年2月6号房东才拿到房款。在11月中旬的时候，房东要求我签订了一个补充协议（正式的购房合同没有变动，说的是以银行放款日期为准），从11月底开始计算滞纳金，一天万分之五，总额150万；算下来到 ...
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或其他情形,则应于签订银行贷款合同后办理该房地产转让申请过户手续前, 另行补足甲方. 2. 没有约定银行放款的日期. 3. 甲方的户口在该房内, 甲方承诺户口3个月内迁出.(合同没有提及违约责任) 4. 交房时间约定: 甲 ...
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日前可以放款，现在要延后1个月。卖家由于需要这笔资金在海外置业，由于延后放款的原因对他造成了影响，他想解除买卖合同，不知道是否成立。 2、由于卖方需要 后开始装修；现卖家要追究我提前装修的责任。 买卖情况： 1、合同中未约定银行的放款日期。 2、卖方提出解约和提前装修的责任时，我已拥有不动产权证。 3 ...
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我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？但现在买家要求按合同约定的日期交房，可能很难协商。...
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我卖了一套房子给买方，买方在银行贷了23万，合同上没有约定银行放款时间，但是约定了在卖方收到银行贷款后于约定交房日期进行交房，交房日期是中介根据银行惯例推算的，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来， ...
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，回老家，没有及时和银行签约公积金贷款合同，导致卖方未能按照15日的约定及时拿到银行的放款， 因为这个原因，卖房不同意交房，已经过了合同约定的交房日期。请问我算违约吗？合同里面有不条不可抗拒的条款，就是因买方有不可抗拒的原因导致卖方不能 按约定时间拿到 ...
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尊敬的各位律师哥哥： 我通过中介购得一套二手房（首套），已交首付，银行贷款审批完并于2011年1月底完成并把房产证过户到我的名下，并约定土地证等到放款之日过户，银行和中介说好2月1日放款，但至今未放，银行说国家政策调整，没有额度，具体放款日期谁也不知道。现在房主要求我要么付他的利息损失，要么毁约， ...
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在东莞买二手房，与业主和银行签定了同贷书，合同也约定了交楼日期，但是，到了交楼日期银行还未放款，业主发出催款单，到期未收到款要起诉我，请问是否合法，中介是要收担保费是否起到作用，未起到作用是否可以退费，中介是否有责任催银行放款...
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买了一套2手房,现在房产已经过户到我名上,但是银行未放款,且时间已经超过合同上写的日期.现在卖方说我们违约,要我们赔偿. 我是2010年10月16 表明甲方应于2011年1月15日前将上述房产交付乙方.但是并未写明银行的放款时间,以及银行放款慢所造成的责任谁负责. 具体过程是这样的:我们1月10号完成 ...
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的房子已经过户了，也拿了钥匙，如果我不接受调整利率，选择等银行额度放款，我会否有什么法律责任？卖家能不能那我怎么样？房屋买卖合同没有明确写明贷款尾款交付日期...
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