约1米高的墙，然后有约1米宽的平台，平台一小段的栏杆，基本上就是一个半封闭式阳台，无楼下景观，影响采光，还可以通过这平台走到隔壁家去，合同附件中的平面图是通用的那种，根本无平台，无墙。合同附件中注明“阳台：栏杆”。可合同中写的是叉阳台，意思应该是没阳台的意思，可宣传资料上也是有阳台的，去找开发商 ...
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有产权，房产证中也明确表示出来的，我在双层，我想问我可以利用的挑高阳台的空间高度为一层高度还是二层高度？我查看了相关规范，只有说到底板到楼板计算为一层，没有关于这种特殊楼层的计算方法。请指教。补充一下，单层挑高阳台部分没有产权，双层才有产权，也就是说单层面积比双层要小那部分的面积的一半（产权证 ...
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有这房屋的一部分预售出售了，在交房入住两年之后却提出来补多出来的阳台全款。因为这个案例有个业主已就竣工测绘绘制的房屋平面图起诉过房产局跟房产商， ，预售面积是按照施工图测算的，而竣工面积是按照实地测量结果，上诉人并未擅自变更阳台面积及共有建筑面积的分摊，说预售测算与竣工测算面积相差的主要原因是户外专属 ...
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条，房屋的使用必须符合设计功能和规划要求，屋面和露台不得大建房屋及超载使用，阳台，窗户，露台不允许安装雨蓬，公共绿地及地面用地不得私自占有和围栏，防护栏杆 这个合理吗？房开是否能因为这个不给予赔偿？装修的时候，物管公司没有反对封阳台这一说。 希望能得到你们的解答帮忙，谢谢~！！我家的房子是露台，不是 ...
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五楼房子，一个北面阳台10个方左右计入产证面积，有2面墙L型没有顶，现在想有钢和玻璃把他封闭起来，小区有人封闭的。这样算违章建筑么。 南面大概3个方左右，也想封闭。。。阳台和卧室相连，物权法里对阳台，规定可以占用，和处分的权利。阳台也不向外突出，直接玻璃和钢材封闭。 城管会强拆么、、、、...
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我的一楼临街商铺与住宅楼是连体的，在建筑施工完成后，一楼与二楼有延伸阳台作为临街铺面的屋檐，可是却在并未知情的情况下，二楼住户与房地产商私自协商将延伸 加盖建筑，请问这种情况应该如何处理？最后得知，确认是一楼另一家购买了临街商铺的业主与房地产商私下协商将我的商铺顶上延伸阳台占为己有，并肆意加盖建筑。...
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买了个新房装修是发现阳台上面横梁两边相差4公分我该怎么维权 阳台楼顶也是斜滴一边高一边低 这个是质量问题吗...
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”，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353--2005第3.0.18条规定“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”及《房产测量规范》GBT 17986.1 按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”，同时业主在开盘后购房时所看建筑实物时该阳台为非封闭式。 但业主在收房时发现所购房屋部分 ...
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阳台护栏样式是一样的，为通透铁艺栏杆。 房子为2楼，位于单元入户大厅上方，阳台处的实体墙为入户大厅外的门楼装饰，墙厚90厘米，高度115厘米，正好处于我 下望的视野（墙厚90厘米）。 发现问题后，我们与开发商进行了协商，要求将阳台恢复成合同约定样式，但未果。 现我想以《商品房销售管理办法》第二十四条“ ...
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水挡在一定范围内，以免倒灌进我的房间，还在水槽下面我开了个排水孔以排阳台的雨水。但没有想到，前天天降暴雨因为雨水量太大，雨水排水口被沙石堵小了 本楼是2003年交付给我们的，到现在是第一次倒灌水进屋内。我想请教一下，此阳台的雨水排水口的疏通责任和管理责任是属物业还是属于我？我能否要求物业把屋顶的雨水管 ...
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