户口为准。而且村里的文件也多处与国家的相关法律条文相违背。 以下是部分文件内容： ----------------------- 泉港区xx镇xx村集体经济组织成员资格认定方案 (征求意见稿) 为贯彻落实《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(中发(201637号)、……（此处略去 ...
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、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；3、转让行为须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 在宅基地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，农村村民转让宅基地使用权有一定 ...
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全部房屋价款，原告也向被告交付了房屋及该房屋的集体土地使用权证书，双方至今未办理过户手续。被告搬入该诉争房屋后一直居住至今。原告诉称，宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得。我国相关政策也明文规定农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”这条法规是哪年定的?我姐夫的房子是2004年建的，在2004年卖给我同时签了买卖合同协议， ...
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等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”现行法律并没有明确禁止非同一集体经济组织成员之间购买宅基地及房屋，只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时， 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”亦可看出，法律并未禁止非同一集体经济组织 ...
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你好。事件描述：奶奶在一乡镇有一块宅基地，奶奶是集体经济组织成员，有合法的使用权。我（非农户口）想以奶奶的名义在宅基地上面建房子，建成商品房的格局，然后出售。 问题：1.如果无法取得房产证，那么我应该给购房者怎样的凭证或者合同才是有效合法的？ ...
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，92年颁发的集体土地使用证，上面是不是根本就不应该登上我大爷的名字，因为他早就是城镇户口了，而且户口已迁出，早就不是集体经济组织成员了。 望律师百忙之中能与以解答，深表谢意！...
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购买权？ 但是我看到青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见里第三条写了房屋买卖合同应适用诉讼时效，集体所有土地范围内的扎基地房屋买卖合同纠纷以及集体经济组织全部成员专为城镇居民但尚未办理国有土地使用权证的相关范围内的房屋买卖合同纠纷，超过2年的，驳回 ...
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