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地下车库车位产权问题

我是小区的业主，我想买我们小区的地下车库的车位，有产权，说是40年11万，但是发票开回来是3万的，负责的人说办回来的都这样。那地方没有单位，只是在能说不清楚，怎么能公章老换。3.办理房屋产权证的时候都是户主自己办，这车位的产权为什么交给别人去办？4.为什么我们不签订合同，还有就是这个网签是什么意思？...

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