安置房房产证过户 -法律咨询债务追讨搜索

别人欠我钱，把房子抵押给我了，现在有别人起诉他，对我是否有影响。

您好，现在有一个人因为欠我钱，所以把一套名下的安置房以归还欠款的方式抵押给我了，因为安置房没有房产证，所以我们两人之间私下写了转让协议。现在因为他也欠到了法院，请问我和他之间的这个私下的协议是否有法律效应，因为房子没有房产证，我也无法让他过户给我，我担心他败诉之后这套抵押给我的房子会被法院那边查封 ...

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