小产权房房产证如何 -法律咨询债务追讨搜索

口头协商买房，交款后双方同意取消交易，但是对方只退回了部分房款，以各种理由推脱，...

我原先准备购买表妹的婆婆家的一个小产权楼房，这个楼房是村里为了建设新农村建设的，只有集体土地证，没有房产证和房权证。价格为35w人民币，把钱打给表妹后由于记录，去对方婆婆家要钱也有录音记录。这种情况下打官司把余款追回来的胜诉的几率有多少？法院会如何判？需要请律师吗？如果请律师费用大概在多少？谢谢~！...

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