96年公司取得土地使用权后，经当地乡政府同意修建了生产及办公用房，当时政府收取了有关费用后要求办理房产证，由于其他原因一直没有办理房产证。今年在申请办理房产证 是规划上，当时的修建完全符合当时的规划，现在的规划是在现在调整后的，房屋修建在先规划调整在后；第四我们认为现在只是一个补办问题，并不是新建后的 ...
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现在想买一个二手的集资房，对方有使用权证，但是使用权的名字不是卖房人的，对方说可到时候可以做公证，也可以签订房屋买卖合同，这样的房子能买吗？ 后面会不会有风险？还有这个使用权证，上面户主的名字可以变更吗？不能变更，对我买下以后，后期有没有影响？ 谢谢！...
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在我们这里买的居民住宅楼没有房产证，是不是说明土地就是国家所有，不属于个人，如果有房产证是不是就属于个人？...
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