月份合伙开办小学生托管班，出资50%，按出资比例分成，签订了合伙协议，共同负责托管班的管理，学生辅导，做饭等等，协议有效期一年。7月份暑假期间，乙自己在其他地方开办托管 净身出户，甲可以与房东解除合约，所欠房东租金，物业费等由托班资产抵押，请问甲这样做可以吗？如果不可以请问有什么解决方法？谢谢!谢谢！...
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： 一，营联合同3.3条有专门说明，本附属物合同基于总体物业合同，若物业合同失效，附属子合同相应失效，双方互不承担违约责任 二，先物业总体合同变更，故已签订 ，终止合同 1，若终止合同，管理方将退还剩余管理费 2，管理费退还其他相应费用 四，如需继续使用该物业，需与出租方重新签订 这样的合同，有效吗？...
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