了一个公司，我是法人。他要用钱，所以用我公司和他人公司签订了合同，他人公司是贷款主体，意思是他人公司和我公司交易，他人公司缺货款支付给我公司，然后贷款。我哥又找了几个人用他们的房产作为抵押贷款（房主知道款是我哥用），从银行贷了款。银行放款是放在他人 ...
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你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制 ...
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