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赔偿损失
问 题: 楼上忘记关水龙头，让水从接缝处漏水淹了我工厂的货物，造成约4万元损失，对方只赔偿五千元，我工厂不能接受，楼上租户说房东房子有缺陷，是房东的问题，如果起诉是告房东和楼上租户吗?被损货物还在，有人证，有QQ沟通赔偿事宜记录，诉讼成功率几成，多长时间结案...
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